Бурлинский район

Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в Фе­де­раль­ный за­кон «О го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ре не­дви­жи­мо­сти» и от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты РФ» с 1 ян­ва­ря 2018 го­да вво­дит­ся за­прет на лю­бое рас­по­ря­же­ние зе­мель­ны­ми участ­ка­ми, в от­но­ше­нии ко­то­рых в го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ре не­дви­жи­мо­сти (ГКН) от­сут­ству­ют све­де­ния о ме­сто­по­ло­же­нии гра­ниц. Та­ким об­ра­зом, ес­ли се­го­дня про­це­ду­ра ме­же­ва­ния и уточ­не­ния гра­ниц участ­ка про­во­дит­ся на усмот­ре­ние соб­ствен­ни­ка, то через год она станет обя­за­тель­ной для всех. В про­тив­ном слу­чае, да­же при на­ли­чии до­ку­мен­тов о пра­ве соб­ствен­но­сти, ни про­дать, ни по­да­рить, ни об­ме­нять свою зем­лю соб­ствен­ник не смо­жет.

Как узнать, уста­нов­ле­ны гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка или нет? Ин­фор­ма­ция об уста­нов­лен­ных гра­ни­цах зе­мель­но­го участ­ка ука­за­на в ка­даст­ро­вой вы­пис­ке, ко­то­рую мож­но за­ка­зать в МФЦ, на сай­те Ро­сре­ест­ра (rosreestr.ru) или с по­мо­щью Еди­но­го пор­та­ла го­су­дар­ствен­ных услуг (gosuslugi.ru). Ес­ли ко­ор­ди­на­ты гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка в ка­даст­ро­вой вы­пис­ке от­сут­ству­ют, то не­об­хо­ди­мо вы­пол­нить ме­же­ва­ние.

Как же осу­ще­ствить про­це­ду­ру оформ­ле­ния гра­ниц сво­е­го зе­мель­но­го участ­ка? Для на­ча­ла не­об­хо­ди­мо об­ра­тить­ся к ка­даст­ро­во­му ин­же­не­ру и про­ве­сти ме­же­ва­ние. По­сле это­го сле­ду­ет по­дать за­яв­ле­ние и сфор­ми­ро­ван­ный па­кет до­ку­мен­тов в Ка­даст­ро­вую па­ла­ту. Это мож­но сде­лать через мно­го­функ­цио­наль­ные цен­тры или пор­тал Ро­сре­ест­ра. В те­че­ние де­ся­ти ра­бо­чих дней (а с 01.01.2017 — в те­че­ние 5 ра­бо­чих дней) све­де­ния об офи­ци­аль­но уста­нов­лен­ных гра­ни­цах зе­мель­но­го участ­ка бу­дут вне­се­ны в го­су­дар­ствен­ный ка­дастр не­дви­жи­мо­сти и под­го­тов­лен ка­даст­ро­вый пас­порт. За по­ста­нов­ку на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет, в том чис­ле вне­се­ние све­де­ний о гра­ни­цах участ­ка, пла­та не взи­ма­ет­ся.

Ме­же­ва­ние то­же вы­пол­ня­ет­ся бес­плат­но? Про­це­ду­ра ме­же­ва­ния - услу­га плат­ная, предо­став­ля­ет­ся она спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ны­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми или част­ны­ми пред­при­ни­ма­те­ля­ми — ка­даст­ро­вы­ми ин­же­не­ра­ми. Сто­и­мость ка­даст­ро­вых ра­бот в Ал­тай­ском крае за­ви­сит от раз­лич­ных фак­то­ров — пло­ща­ди объ­ек­та, сро­ков вы­пол­не­ния ра­бот, ко­ли­че­ства то­чек ко­ор­ди­ни­ро­ва­ния, ви­да ка­даст­ро­вых ра­бот (уточ­не­ние или об­ра­зо­ва­ние), уда­лён­но­сти от рай­он­но­го цен­тра и т.д.

Как най­ти ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра? В Ал­тай­ском крае осу­ществ­ля­ют ка­даст­ро­вые ра­бо­ты по­ряд­ка 560 ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров. Осу­ще­ствить вы­бор гра­мот­но­го ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра мож­но на пор­та­ле Ро­сре­ест­ра www.rosreestr.ru в раз­де­ле «Ре­естр ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров».

При ме­же­ва­нии соб­ствен­ни­ки мо­гут столк­нуть­ся с про­бле­мой пе­ре­се­че­ния гра­ниц. На­ло­же­ние зе­мель­ных участ­ков до­ста­точ­но рас­про­стра­нён­ное ос­но­ва­ние воз­ник­но­ве­ния зе­мель­ных спо­ров. И всё же в бо­лее вы­год­ном по­ло­же­нии ока­жут­ся соб­ствен­ни­ки, ко­то­рые пер­вы­ми про­ве­ли про­це­ду­ру ме­же­ва­ния и по­ста­ви­ли на ка­даст­ро­вый учет свой зе­мель­ный уча­сток.