Бурлинский район

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю под­ве­ло ито­ги ра­бо­ты ко­мис­сии по рас­смот­ре­нию спо­ров о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти в пер­вом по­лу­го­дии 2020 го­да. Все­го за этот пе­ри­од в ко­мис­сию по­сту­пи­ло 124 за­яв­ле­ния (для срав­не­ния за пер­вое по­лу­го­дие 2019 - 361), 110 из ко­то­рых при­ня­ты к рас­смот­ре­нию. В при­ня­тии 11-ти за­яв­ле­ний ко­мис­си­ей от­ка­за­но, что со­став­ля­ет 9% от чис­ла по­сту­пив­ших за­яв­ле­ний (в 1 по­лу­го­дии 2019 – так­же 9%), три за­яв­ле­ния бы­ли ото­зва­ны за­яви­те­ля­ми.

При­об­ре­те­ние зе­мель­но­го участ­ка при­но­сит по­ло­жи­тель­ные эмо­ции для по­тен­ци­аль­но­го соб­ствен­ни­ка. Во-пер­вых, это хо­ро­ший ак­тив, и ин­стру­мент для биз­не­са, а при по­куп­ке дач­но­го участ­ка или за­го­род­но­го кот­те­джа род­ные и близ­кие бу­дут обес­пе­че­ны соч­ны­ми фрук­та­ми, здо­ро­вы­ми ово­ща­ми без ГМО, хо­зя­е­ва смо­гут в лю­бое вре­мя ис­ку­пать­ся в бас­сейне или при­гла­сить го­стей в зо­ну бар­бекю. Од­ним сло­вом это то ме­сто, где хо­чет­ся про­во­дить все вы­ход­ные, и ле­том, и зи­мой.

Од­на­ко при сдел­ках с зем­лей при­дет­ся столк­нуть­ся с не­об­хо­ди­мо­стью про­ве­де­ния ме­же­ва­ния. Здесь воз­ни­ка­ет ряд во­про­сов: за­чем это нуж­но, воз­мож­но ли обой­тись без этой про­це­ду­ры и ку­да об­ра­тить­ся за по­лу­че­ни­ем та­кой услу­ги.

По сло­вам Алек­сея Го­ряй­но­ва, на­чаль­ни­ка от­де­ла зем­ле­устрой­ства и мо­ни­то­рин­га зе­мель, ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, гео­де­зии и кар­то­гра­фии Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю пра­во соб­ствен­но­сти и иные пра­ва на зе­мель­ный уча­сток под­ле­жат го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции (со­глас­но 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти»). Обя­за­тель­ным при­ло­же­ни­ем к до­ку­мен­там о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции яв­ля­ет­ся ме­же­вой план.

Экс­перт от­ме­ча­ет, что для под­го­тов­ки ме­же­во­го пла­на не­об­хо­ди­мо про­ве­сти ка­даст­ро­вые ра­бо­ты, ко­то­рые вы­пол­ня­ют­ся ка­даст­ро­вы­ми ин­же­не­ра­ми в со­от­вет­ствии с Фе­де­раль­ным за­ко­ном № 221-ФЗ «О ка­даст­ро­вой де­я­тель­но­сти». Ре­естр ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров, ра­бо­та­ю­щих на рын­ке, опуб­ли­ко­ван на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра: https://rosreestr.ru/.

Мож­но ли обой­тись без ме­же­ва­ния? Да, мож­но. Но при этом услож­ня­ет­ся ал­го­ритм воз­ве­де­ния по­стро­ек на его тер­ри­то­рии. По­сколь­ку уча­сток мо­жет не иметь чет­ких гра­ниц ли­бо ме­же­вые зна­ки уста­нов­ле­ны, как по­па­ло или от­сут­ству­ют. А ес­ли ре­аль­ная пло­щадь го­раз­до мень­ше ука­зан­ной в до­ку­мен­тах, мо­гут воз­ник­нуть спо­ры с со­се­дя­ми. По­это­му луч­ше, ко­неч­но, про­ве­сти ка­даст­ро­вые ра­бо­ты.

«Ка­даст­ро­вые ра­бо­ты – это уста­нов­ле­ние на мест­но­сти гра­ниц зе­мель­ных участ­ков с за­креп­ле­ни­ем та­ких гра­ниц ме­же­вы­ми зна­ка­ми и опре­де­ле­ни­ем ко­ор­ди­нат, - по­яс­ня­ет Алек­сей Го­ряй­нов. – Та­кую ра­бо­ту долж­ны про­во­дить ка­даст­ро­вые ин­же­не­ры. При вы­ез­де ка­даст­ро­вый ин­же­нер про­во­дит кон­тур­ную съём­ку зе­мель­но­го участ­ка, опре­де­ля­ет ко­ор­ди­на­ты по­во­рот­ных то­чек по за­бо­ру. Да­лее уже ка­даст­ро­вый ин­же­нер срав­ни­ва­ет по­лу­чен­ные све­де­ния с ка­даст­ро­вым пла­ном тер­ри­то­рии, фор­ми­ру­ет ме­же­вой план, а за­тем со­став­ля­ет акт со­гла­со­ва­ния со смеж­ны­ми зем­ле­поль­зо­ва­те­ля­ми».

Ме­же­вой план не­об­хо­ди­мо пред­ста­вить в лю­бой близ­ле­жа­щий офис цен­тра по предо­став­ле­нию го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг (МФЦ) вме­сте с за­яв­ле­ни­ем (со­глас­но уста­нов­лен­ной фор­ме) о вне­се­нии све­де­ний о гра­ни­цах зе­мель­но­го участ­ка в еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю В.Э. Ша­май

САМОЕ АКТУАЛЬНОЕ О РАБОТЕ ВЕДОМСТВА
в Instagramrosreestr_altaiskii_krai

- В пе­ри­од пан­де­мии го­во­ри­ли о том, что про­вер­ки го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра бу­дут при­оста­нов­ле­ны, но ин­спек­то­ры Ро­сре­ест­ра вновь при­хо­дят к жи­те­лям с во­про­са­ми о на­ру­ше­ни­ях. По­лу­ча­ет­ся, что ка­ран­тин не окон­чен, а про­вер­ки воз­об­нов­ле­ны?

А.Бе­ло­конь, Пет­ро­пав­лов­ский рай­он

На во­прос от­ве­ча­ет за­ме­сти­тель на­чаль­ни­ка Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю О.А.Ко­мис­са­ро­ва:

- Про­вер­ки физи­че­ских лиц по фак­там на­ру­ше­ния зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства бы­ли при­оста­нов­ле­ны с 18 мар­та по 12 мая те­ку­ще­го го­да в свя­зи объ­яв­лен­ным ре­жи­мом са­мо­изо­ля­ции. В на­сто­я­щее вре­мя пла­но­вые про­вер­ки в от­но­ше­нии физи­че­ских лиц воз­об­нов­ле­ны с со­блю­де­ни­ем са­ни­тар­ных норм. С пла­ном про­ве­рок на 2020 год граж­дане мо­гут озна­ко­мить­ся на сай­те Ро­сре­ест­ра: https://rosreestr.ru/ в раз­де­ле про­ве­де­ние про­ве­рок.