Бурлинский район

В Управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли о ре­а­ли­за­ции 518-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции».
За­кон всту­пил в си­лу с 29.06.2021 и уста­нав­ли­ва­ет по­ря­док вы­яв­ле­ния пра­во­об­ла­да­те­лей ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти.
Для справ­ки: к ра­нее учтен­ным объ­ек­там от­но­сят­ся объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти, учет ко­то­рых осу­ществ­лен до 01.03.2008.

Предо­став­ле­ние услуг в элек­трон­ном ви­де яв­ля­ет­ся при­о­ри­тет­ным на­прав­ле­ни­ем раз­ви­тия рос­сий­ской учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ной си­сте­мы. Бла­го­да­ря совре­мен­ным ин­фор­ма­ци­он­ным тех­но­ло­ги­ям у граж­дан, пред­ста­ви­те­лей биз­нес-со­об­ще­ства и про­фес­сио­наль­ных участ­ков рын­ка не­дви­жи­мо­сти су­ще­ству­ет воз­мож­ность ди­стан­ци­он­но­го по­лу­че­ния све­де­ний из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) с ми­ни­маль­ны­ми вре­мен­ны­ми за­тра­та­ми.

21 ян­ва­ря 2022 го­да с 09.00 до 12.00 ча­сов экс­пер­ты Ка­даст­ро­вой па­ла­ты Ал­тай­ско­го края от­ве­тят жи­те­лям ре­ги­о­на на во­про­сы о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти не­дви­жи­мо­сти. Звон­ки бу­дут при­ни­мать­ся по те­ле­фо­ну 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).
Ка­даст­ро­вая сто­и­мость - сто­и­мость не­дви­жи­мо­сти, уста­нов­лен­ная в про­цес­се го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки. В ря­де слу­ча­ев она мо­жет опре­де­лять­ся ин­ди­ви­ду­аль­но, для кон­крет­но­го объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. В от­ли­чие от ры­ноч­ной, ко­то­рая мо­жет ме­нять­ся каж­дый ме­сяц из-за раз­лич­ных эко­но­ми­че­ских фак­то­ров, ка­даст­ро­вая сто­и­мость опре­де­ля­ет­ся на кон­крет­ный от­ре­зок вре­ме­ни. Как пра­ви­ло, она ис­поль­зу­ет­ся не толь­ко для рас­че­та на­ло­га на иму­ще­ство, но и для рас­че­та по­со­бий и суб­си­дий, опре­де­ле­ния вы­куп­ной и стра­хо­вой сто­и­мо­сти и т.д.

В адрес Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю по­сту­пил во­прос: Воз­мож­на ли по­да­ча но­та­ри­усом до­ку­мен­тов на ре­ги­стра­цию пра­ва в слу­чае за­клю­че­ния сдел­ки в про­стой пись­мен­ной фор­ме?
На­чаль­ник от­де­ла пра­во­во­го обес­пе­че­ния кра­е­во­го ве­дом­ства Ири­на Май­ду­ро­ва от­ме­ча­ет: «С 28 ок­тяб­ря 2021 го­да та­кая воз­мож­ность за­креп­ле­на на за­ко­но­да­тель­ном уровне, и ей мо­гут вос­поль­зо­вать­ся все за­яви­те­ли, за ис­клю­че­ни­ем ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров».

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет, что с 29 июня 2021 го­да всту­пил в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» (да­лее – За­кон № 518-ФЗ). Дан­ным за­ко­ном преду­смот­ре­на про­це­ду­ра вне­се­ния в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) све­де­ний о пра­во­об­ла­да­те­лях ра­нее учтен­ных объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, пра­ва ко­то­рых не за­ре­ги­стри­ро­ва­ны в ЕГРН. Пол­но­мо­чи­я­ми по вы­яв­ле­нию та­ких пра­во­об­ла­да­те­лей и на­прав­ле­нию дан­ных све­де­ний в Ро­сре­естр на­де­ле­ны ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния.

Спра­воч­но, с 2015 го­да сдел­ки по от­чуж­де­нию до­лей в пра­ве об­щей соб­ствен­но­сти на не­дви­жи­мость, сдел­ки, где соб­ствен­ни­ка­ми яв­ля­ют­ся не­со­вер­шен­но­лет­ний граж­да­нин или граж­да­нин, при­знан­ный не­дее­спо­соб­ным, огра­ни­чен­но дее­спо­соб­ным под­ле­жат обя­за­тель­но­му но­та­ри­аль­но­му удо­сто­ве­ре­нию. С 28 ок­тяб­ря 2021 го­да име­ет­ся воз­мож­ность через но­та­ри­уса по­да­вать до­ку­мен­ты на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав на не­дви­жи­мость так­же на ос­но­ва­нии сде­лок, со­вер­шен­ных в про­стой пись­мен­ной фор­ме.

При по­куп­ке не­дви­жи­мо­сти важ­но убе­дить­ся в на­ли­чии пра­ва соб­ствен­но­сти у про­дав­ца с по­мо­щью Вы­пис­ки из ЕГРН.
Спра­воч­но: до­ку­мент-ос­но­ва­ние – до­ку­мент, на ос­но­ва­нии ко­то­ро­го у про­дав­ца воз­ник­ло пра­во соб­ствен­но­сти, и Ро­сре­естр внес за­пись о пра­ве соб­ствен­ность в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.

В це­лях осу­ществ­ле­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти» преду­смот­ре­ны сле­ду­ю­щие спо­со­бы по­да­чи до­ку­мен­тов: по­сред­ством лич­но­го об­ра­ще­ния в мно­го­функ­цио­наль­ный центр, по­сред­ством поч­то­во­го от­прав­ле­ния, по­сред­ством по­да­чи до­ку­мен­тов в элек­трон­ном ви­де.
За­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля кра­е­во­го Ро­сре­ест­ра Ан­дрей Ре­рих от­ме­ча­ет: «Ло­каль­ным ак­том ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю зна­чи­тель­но со­кра­щен срок осу­ществ­ле­ния учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий по об­ра­ще­ни­ям, по­дан­ным в элек­трон­ном ви­де. Дан­ный срок со­став­ля­ет 1 ра­бо­чий день, сле­ду­ю­щий за днем по­ступ­ле­ния до­ку­мен­тов в Ро­сре­естр, при на­ли­чии опла­чен­ной гос­по­шли­ны и от­сут­ствии за­ме­ча­ний по пред­став­лен­но­му об­ра­ще­нию».