Бурлинский район

За ми­нув­шие де­вять ме­ся­цев жи­те­ли Ал­тай­ско­го края ча­ще все­го ре­ги­стри­ро­ва­ли до­го­во­ры доле­во­го уча­стия, зда­ния, со­ору­же­ния, по­ме­ще­ния и ма­ши­но-ме­ста. При этом каж­дое пя­тое за­яв­ле­ние на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав по­да­ва­лось в элек­трон­ном ви­де.

Со­глас­но ста­ти­сти­че­ским дан­ным за ис­тек­шие 9 ме­ся­цев от пра­во­об­ла­да­те­лей и иных за­ин­те­ре­со­ван­ных лиц в Управ­ле­ние, фили­ал ФГБУ «ФКП Ро­сре­ест­ра» по Ал­тай­ско­му краю и КАУ «МФЦ Ал­тай­ско­го края» по­сту­пи­ло бо­лее 475 ты­сяч за­яв­ле­ний по раз­лич­ным во­про­сам учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ной де­я­тель­но­сти в сфе­ре управ­ле­ния не­дви­жи­мым иму­ще­ством.

Прин­цип «лю­бое ис­прав­ле­ние - в поль­зу пра­во­об­ла­да­те­ля» при­ме­нен в про­ек­те за­ко­на «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в ча­сти со­вер­шен­ство­ва­ния го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки». До­ку­мент раз­ра­бо­тан при уча­стии Ро­сре­ест­ра во ис­пол­не­ние По­сла­ния Пре­зи­ден­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции Фе­де­раль­но­му Со­бра­нию. В на­сто­я­щее вре­мя про­ект Фе­де­раль­но­го за­ко­на одоб­рен Пра­ви­тель­ством Рос­сии.

В год 75-ле­тия По­бе­ды в Ве­ли­кой Оте­че­ствен­ной войне Ро­сре­естр и Гос­ко­ми­му­ще­ства Бе­ла­ру­си вы­пу­стят пер­вое в ис­то­рии Со­юз­но­го го­су­дар­ства кар­то­гра­фи­че­ское про­из­ве­де­ние - Ат­лас «До­ро­га­ми во­ин­ской сла­вы 1941 – 1945 гг.». По идее ав­то­ров из­да­ние рас­счи­та­но на до­ста­точ­но ши­ро­кую чи­та­тель­скую ауди­то­рию, и бу­дет ин­те­рес­но как с точ­ки зре­ния во­ен­но-пат­ри­о­ти­че­ско­го вос­пи­та­ния мо­ло­де­жи, так и при­вле­че­ния вни­ма­ния ту­ри­стов к во­ен­но-ис­то­ри­че­ским объ­ек­там.

Ат­лас пла­ни­ру­ет­ся вы­пу­стить двух­том­ни­ком. Пер­вый том - «Пу­те­ше­ству­ем вме­сте: Рос­сия – Бе­ла­русь», он бу­дет со­сто­ять из ввод­но­го, во­ен­но-ис­то­ри­че­ско­го раз­де­лов. Так­же в пер­вый том вой­дет раз­дел «По па­мят­ным ме­стам Ве­ли­кой Оте­че­ствен­ной вой­ны 1941–1945 гг.», «Го­ро­да-ге­рои» и «Ука­за­тель во­ен­но-ис­то­ри­че­ских объ­ек­тов». Вто­рой том - ту­ри­сти­че­ский Ат­лас-пу­те­во­ди­тель, он бу­дет по­свя­щен до­сто­при­ме­ча­тель­но­стям каж­дой стра­ны (зам­ки, хра­мы, усадь­бы, пар­ки и зна­ко­вые ме­ста).

В на­сто­я­щее вре­мя за­яви­те­ли, не­за­ви­си­мо от их пра­во­во­го ста­ту­са (физи­че­ско­го ли­ца, юри­ди­че­ско­го ли­ца, го­су­дар­ствен­но­го ор­га­ны и т. д.) име­ют воз­мож­ность пред­ста­вить до­ку­мен­ты в Ро­сре­естр в элек­трон­ном ви­де.

Го­су­дар­ствен­ная услу­га элек­трон­ной ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мость име­ет сле­ду­ю­щие пре­иму­ще­ства:

- со­кра­ще­ние сро­ков про­ве­де­ния го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав. В Ал­тай­ском крае ре­ги­стра­ция осу­ществ­ля­ет­ся в те­че­ние 1ра­бо­че­го дня при усло­вии, что в пред­став­лен­ных до­ку­мен­тах от­сут­ству­ют за­ме­ча­ния, пре­пят­ству­ю­щие про­ве­де­нию ре­ги­стра­ции.
– дей­ству­ет льго­та по сум­ме го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны – для физи­че­ских лиц она умень­ше­на на 30%;
- за­яви­тель, не по­се­ща­ет офи­сы при­е­ма МФЦ, ко­то­рые ра­бо­та­ют по опре­де­лен­но­му гра­фи­ку.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет о ре­зуль­та­тах ра­бо­ты меж­ве­дом­ствен­ной ко­мис­сии по рас­смот­ре­нию спо­ров о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти в сен­тяб­ре 2019 го­да. Все­го в ко­мис­сию по­сту­пи­ло 59 за­яв­ле­ний об оспа­ри­ва­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти (в ав­гу­сте - 74), из ко­то­рых 55 при­ня­ты 

к рас­смот­ре­нию, че­ты­ре - не при­ня­то.

В рам­ках тра­ди­ци­он­но­го ме­сяч­ни­ка по­жи­ло­го че­ло­ве­ка ква­ли­фи­ци­ро­ван­ные спе­ци­а­ли­сты всех струк­тур­ных под­раз­де­ле­ний Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра в го­ро­дах и рай­о­нах Ал­тай­ско­го края про­ве­дут бес­плат­ное кон­суль­ти­ро­ва­ние граж­дан по­жи­ло­го воз­рас­та.

Со­труд­ни­ки ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния в пе­ри­од с 1 по 31 ок­тяб­ря (за ис­клю­че­ни­ем вы­ход­ных дней - суб­бо­та, вос­кре­се­нье) с 10.00 до 12.00 ча­сов го­то­вы от­ве­тить на сле­ду­ю­щие во­про­сы:

На­по­ми­на­ем, что по­дать об­ра­ще­ние в Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю мож­но од­ним из сле­ду­ю­щих спо­со­бов:

- в пись­мен­ном ви­де по по­чте;
- в пись­мен­ном ви­де по элек­трон­ной по­чте;
- в хо­де лич­но­го при­е­ма, ви­део-при­е­ма в Skype долж­ност­ны­ми ли­ца­ми Управ­ле­ния;
- с по­мо­щью спе­ци­аль­ной фор­мы на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра;
- через Еди­ный пор­тал го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг (функ­ций);
- через пор­тал си­сте­мы до­су­деб­но­го об­жа­ло­ва­ния;
- через Ве­дом­ствен­ный центр те­ле­фон­но­го об­слу­жи­ва­ния Ро­сре­ест­ра;

- оста­вив свой от­зыв на сай­те «Ваш кон­троль».

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю яв­ля­ет­ся го­су­дар­ствен­ным ор­га­ном, осу­ществ­ля­ю­щим пуб­лич­ные функ­ции, од­ной из ко­то­рых яв­ля­ет­ся го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство.

В слу­чае не­об­хо­ди­мо­сти об­ра­ще­ния в суд за за­щи­той на­ру­шен­ных прав, в первую оче­редь, сле­ду­ет опре­де­лить­ся со спо­со­бом за­щи­ты пра­ва, ви­дом су­до­про­из­вод­ства и над­ле­жа­щим от­вет­чи­ком по де­лу.

Так, ре­ги­стри­ру­ю­щий ор­ган при осу­ществ­ле­нии сво­их функ­ций не мо­жет оспа­ри­вать чьи-ли­бо пра­ва на не­дви­жи­мое иму­ще­ство или пре­тен­до­вать на не­го, сле­до­ва­тель­но, в ка­че­стве от­вет­чи­ка по спо­рам о пра­вах на не­дви­жи­мое иму­ще­ство в ис­ко­вом про­из­вод­стве вы­сту­пать не мо­жет.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет, что с 16 сен­тяб­ря 2019 го­да всту­пят в си­лу по­прав­ки в Фе­де­раль­ные за­ко­ны от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О ка­даст­ро­вой де­я­тель­но­сти», от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти». По­прав­ки в за­ко­но­да­тель­ство об­лег­ча­ют про­ве­де­ние ком­плекс­ных ка­даст­ро­вых ра­бот, ко­то­рые про­во­дят­ся по за­ка­зу ор­га­нов мест­но­го са­мо­управ­ле­ния ре­ги­о­на за счет средств бюд­же­та. Из­ме­не­ния при­зва­ны снять ба­рье­ры, воз­ни­ка­ю­щие при вы­пол­не­нии ком­плекс­ных ка­даст­ро­вых ра­бот.

Рас­ши­ря­ет­ся пе­ре­чень объ­ек­тов, для ко­то­рых не нуж­но про­во­дить ка­даст­ро­вые ра­бо­ты. В не­го до­ба­ви­ли зе­мель­ные участ­ки:

- яв­ля­ю­щи­е­ся пред­ме­том до­го­во­ра об осво­е­нии или ком­плекс­ном осво­е­нии тер­ри­то­рии для стро­и­тель­ства стан­дарт­но­го жи­лья;
- на­хо­дя­щи­е­ся в гра­ни­цах тер­ри­то­рии, в от­но­ше­нии ко­то­рой вла­дель­ца­ми зем­ли или не­дви­жи­мо­сти за­клю­чен до­го­вор о ком­плекс­ном раз­ви­тии;
- на­хо­дя­щи­е­ся на тер­ри­то­рии, в от­но­ше­нии ко­то­рой ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния при­нял ре­ше­ние о ком­плекс­ном раз­ви­тии.

Са­до­во-ого­род­ный се­зон за­вер­шен и у са­до­во­дов и вла­дель­цев част­ных до­мов по­яви­лось вре­мя за­нять­ся юри­ди­че­ским оформ­ле­ни­ем сво­их вла­де­ний. Мно­гие вла­дель­цы зе­мель­ных участ­ков да­же не по­до­зре­ва­ют, что гра­ни­цы их со­ток за­ча­стую не сов­па­да­ют с офи­ци­аль­но утвер­жден­ны­ми. Офор­мив пра­во соб­ствен­но­сти на уча­сток, но­во­ис­пе­чен­ный пра­во­об­ла­да­тель от­кла­ды­ва­ет до­ку­мен­ты в даль­ний ящик сто­ла и за­бы­ва­ет про все пра­во­вые ас­пек­ты вла­де­ния. Вме­сте с тем, в боль­шин­стве слу­ча­ев для пра­во­об­ла­да­те­ля ста­но­вит­ся не­ожи­дан­но­стью све­де­ния, по­сту­пив­шие из ор­га­на го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра или му­ни­ци­паль­но­го зе­мель­но­го кон­тро­ля, о на­ли­чии на­ру­ше­ния зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства, что, в свою оче­редь, вле­чет за со­бой не толь­ко обя­зан­ность устра­нить на­ру­ше­ние, но и штраф­ные санк­ции. Как обез­опа­сить се­бя от на­ру­ше­ния зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства? Об этом мы по­го­во­ри­ли с за­ме­сти­те­лем на­чаль­ни­ка от­де­ла го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ро­ди­о­ном Аб­са­ля­мо­вым.