Бурлинский район

Всту­пив­ший в си­лу с ян­ва­ря 2017 го­да Фе­де­раль­ный за­кон «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти» (да­лее – За­кон) обя­зы­ва­ет ор­га­ны го­су­дар­ствен­ной вла­сти, ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния об­ра­щать­ся в Ро­сре­естр для осу­ществ­ле­ния го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

1. Ор­га­ны, упол­но­мо­чен­ные на при­ня­тие ре­ше­ния о вы­да­че раз­ре­ше­ния на ввод объ­ек­та ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства в экс­плу­а­та­цию, в срок не позд­нее пя­ти ра­бо­чих дней с да­ты при­ня­тия та­ко­го ре­ше­ния обя­за­ны на­пра­вить в ор­ган ре­ги­стра­ции прав за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и при­ла­га­е­мые к не­му до­ку­мен­ты (в том чис­ле раз­ре­ше­ние на ввод объ­ек­та ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства в экс­плу­а­та­цию) в от­но­ше­нии со­от­вет­ству­ю­ще­го объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти по­сред­ством от­прав­ле­ния в элек­трон­ной фор­ме.

2. Ес­ли пра­во, огра­ни­че­ние пра­ва или обре­ме­не­ние объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти воз­ни­ка­ют на ос­но­ва­нии ак­та ор­га­на го­су­дар­ствен­ной вла­сти или ак­та ор­га­на мест­но­го са­мо­управ­ле­ния ли­бо сдел­ки, в срок не позд­нее пя­ти ра­бо­чих дней с да­ты при­ня­тия та­ко­го ак­та или со­вер­ше­ния та­кой сдел­ки ор­ган вла­сти обя­зан на­пра­вить в ор­ган ре­ги­стра­ции прав за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав и при­ла­га­е­мые к не­му до­ку­мен­ты в от­но­ше­нии со­от­вет­ству­ю­ще­го объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. На­при­мер, при за­клю­че­нии до­го­во­ров арен­ды, куп­ли-про­да­жи зе­мель­но­го участ­ка, на­хо­дя­ще­го­ся в му­ни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, или при при­ва­ти­за­ции жи­лья.

При этом пра­во­об­ла­да­тель не ли­шен воз­мож­но­сти са­мо­сто­я­тель­но по­дать за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции сво­е­го пра­ва, огра­ни­че­ния (обре­ме­не­ния) пра­ва на не­дви­жи­мое иму­ще­ство ли­бо сдел­ки.

Важ­но от­ме­тить, что в дан­ном слу­чае не­за­ви­си­мо от то­го, кто вы­сту­пит за­яви­те­лем, под­ле­жит упла­те гос­по­шли­на за го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва, огра­ни­че­ния (обре­ме­не­ния) пра­ва ли­бо сдел­ки от име­ни пра­во­об­ла­да­те­ля.

Ес­ли на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию до­ку­мен­ты по­да­ют­ся пред­ста­ви­те­лем ор­га­на вла­сти, па­кет до­ку­мен­тов так­же дол­жен со­дер­жать пла­теж­ный до­ку­мент об упла­те гос­по­шли­ны от име­ни и за счет соб­ствен­ных средств пра­во­об­ла­да­те­ля, за ис­клю­че­ни­ем го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции до­го­во­ра арен­ды, где ор­ган вла­сти вы­сту­па­ет сто­ро­ной до­го­во­ра.

Кро­ме то­го, по­ло­же­ни­я­ми Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 30 июня 2006 го­да N 93-ФЗ "О вне­се­нии из­ме­не­ний в не­ко­то­рые за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по во­про­су оформ­ле­ния в упро­щен­ном по­ряд­ке прав граж­дан на от­дель­ные объ­ек­ты не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства" ор­га­ны го­су­дар­ствен­ной вла­сти и ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния, об­ла­да­ю­щие пол­но­мо­чи­я­ми по предо­став­ле­нию зе­мель­ных участ­ков в гра­ни­цах со­от­вет­ству­ю­щих му­ни­ци­паль­ных об­ра­зо­ва­ний, на­де­ле­ны пра­вом обес­пе­чи­вать про­ве­де­ние ка­даст­ро­вых ра­бот, об­ра­ще­ния в ор­ган ре­ги­стра­ции прав с за­яв­ле­ни­ем о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав граж­дан на зе­мель­ные участ­ки, пред­на­зна­чен­ные для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го, дач­но­го хо­зяй­ства, ого­род­ни­че­ства, са­до­вод­ства, ин­ди­ви­ду­аль­но­го га­раж­но­го или ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. В дан­ном слу­чае речь идет о ра­нее предо­став­лен­ных зе­мель­ных участ­ках.

Пред­став­ле­ние до­ку­мен­тов со­от­вет­ству­ю­щим ор­га­ном долж­но осу­ществ­лять­ся пре­иму­ще­ствен­но в фор­ме элек­трон­ных до­ку­мен­тов, под­пи­сан­ных уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­сью, с ис­поль­зо­ва­ни­ем ин­фор­ма­ци­он­но-те­ле­ком­му­ни­ка­ци­он­ных се­тей об­ще­го поль­зо­ва­ния, в том чис­ле се­ти «Ин­тернет», по­сред­ством еди­но­го пор­та­ла го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг (функ­ций) или офи­ци­аль­но­го сай­та.

Про­цесс меж­ве­дом­ствен­но­го элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия ре­ги­стри­ру­ю­ще­го ор­га­на и го­су­дар­ствен­ных ор­га­нов, ор­га­нов мест­но­го са­мо­управ­ле­ния на­прав­лен на ка­че­ствен­ное ока­за­ние го­су­дар­ствен­ных услуг для граж­дан, обес­пе­че­ние мак­си­маль­но со­кра­щен­ных сро­ков при со­вер­ше­нии учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий по лю­бым объ­ек­там не­дви­жи­мо­сти: будь то мно­го­квар­тир­ный дом или зе­мель­ный уча­сток са­до­во­да-дач­ни­ка. Кро­ме то­го, для физи­че­ских лиц и ин­ди­ви­ду­аль­ных пред­при­ни­ма­те­лей в этом слу­чае на 30 про­цен­тов умень­ша­ет­ся раз­мер го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны за ре­ги­стра­цию прав.

В со­от­вет­ствии с ч. 4 ст. 19 За­ко­на уста­нов­ле­но, что за не­пред­став­ле­ние ука­зан­ных до­ку­мен­тов ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния и иные упол­но­мо­чен­ные ли­ца не­сут от­вет­ствен­ность, преду­смот­рен­ную за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

И.о. на­чаль­ни­ка Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю О.А. Ко­мис­са­ро­ва