Бурлинский район

Важ­ность со­блю­де­ния обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний в об­ла­сти гео­де­зии и кар­то­гра­фии при про­ве­де­нии ка­даст­ро­вых ра­бот

- В чем важ­ность про­ве­де­ния ка­даст­ро­вых ра­бот и для че­го не­об­хо­ди­мы точ­ные зна­че­ния ко­ор­ди­нат гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка?

От­ве­ча­ет Ев­ге­ний Гер­гет, за­ме­сти­тель на­чаль­ни­ка от­де­ла зем­ле­устрой­ства и мо­ни­то­рин­га зе­мель, ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, гео­де­зии и кар­то­гра­фии Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю:

- Пол­ные и точ­ные све­де­ния об объ­ек­тах не­дви­жи­мо­сти соб­ствен­ни­ки по­лу­ча­ют из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН), ко­то­рый фор­ми­ру­ют спе­ци­а­ли­сты Ро­сре­ест­ра. Од­ним из важ­ных усло­вий ка­че­ствен­но­го ве­де­ния ЕГРН яв­ля­ет­ся обес­пе­че­ние до­сто­вер­но­сти гео­де­зи­че­ских и кар­то­гра­фи­че­ских дан­ных об объ­ек­те нед­ви­жи­мо­сти.

Толь­ко гео­де­зи­че­ские дан­ные мо­гут слу­жить до­сто­вер­ным сви­де­тель­ством от­сут­ствия гру­бых оши­бок в уста­нов­ле­нии гра­ниц смеж­ных объ­ек­тов (участ­ков) не­дви­жи­мо­сти, по­став­лен­ных на ка­даст­ро­вый учет, или ос­но­ва­ни­ем для ис­прав­ле­ния при их на­ли­чии. Соб­ствен­ник не­дви­жи­мо­сти, по­лу­ча­ет от ис­пол­ни­те­ля ка­даст­ро­вых ра­бот обус­лов­лен­ные до­го­во­ром под­ря­да не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты, в том чис­ле ме­же­вой план, со­дер­жа­щий, по­жа­луй, наи­бо­лее важ­ные све­де­ния для пра­во­об­ла­да­те­ля, — зна­че­ния гео­де­зи­че­ских ко­ор­ди­нат то­чек гра­ни­цы сво­е­го участ­ка, и, за­тем, пе­ре­да­ет их в уста­нов­лен­ном по­ряд­ке в Ро­сре­естр для по­ста­нов­ки на ка­даст­ро­вый учет и ре­ги­стра­цию прав.

При­ни­мая до­ку­мен­ты, со­став­лен­ные ка­даст­ро­вы­ми ин­же­не­ра­ми, спе­ци­а­ли­сты Ро­сре­ест­ра на их ос­но­ва­нии ста­вят объ­ект не­дви­жи­мо­сти на ка­даст­ро­вый учет, юри­ди­че­ски за­кре­пив все па­ра­мет­ры это­го объ­ек­та: его кон­фи­гу­ра­цию и пло­щадь, ме­сто­по­ло­же­ние в ви­де зна­че­ний ко­ор­ди­нат. По­сле вне­сения све­де­ний в ЕГРН из­ме­нить их мож­но бу­дет, как пра­ви­ло, толь­ко по ре­ше­нию су­да.