Бурлинский район

Не про­ти­во­ре­ча­щим Кон­сти­ту­ции РФ при­знан п. 9 ст. 22 Зе­мель­но­го ко­дек­са РФ, пред­по­ла­га­ю­щий рас­про­стра­не­ние преду­смот­рен­но­го им об­ще­го по­ряд­ка пе­ре­да­чи прав и обя­зан­но­стей по до­го­во­ру арен­ды зе­мель­но­го участ­ка, на­хо­дя­ще­го­ся в го­су­дар­ствен­ной или му­ни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, без со­гла­сия арен­до­да­те­ля на слу­чаи, ко­гда та­кой до­го­вор за­клю­ча­ет­ся без про­ве­де­ния тор­гов с граж­да­ни­ном, име­ю­щим пра­во на пер­во­оче­ред­ное или вне­оче­ред­ное при­об­ре­те­ние зе­мель­но­го участ­ка в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ным за­ко­ном и (или) за­ко­на­ми субъ­ек­тов РФ, при­том что до­го­вор арен­ды был за­клю­чен в со­от­вет­ствии с преду­смот­рен­ным за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ком.

Кон­сти­ту­ци­он­ный Суд ука­зал, что для слу­ча­ев предо­став­ле­ния зе­мель­ных участ­ков без про­ве­де­ния тор­гов в арен­ду граж­да­нам, име­ю­щим пра­во на пер­во­оче­ред­ное или вне­оче­ред­ное при­об­ре­те­ние зе­мель­ных участ­ков в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми, за­ко­на­ми субъ­ек­тов РФ, в том чис­ле ве­те­ра­нам тру­да, ка­ких-ли­бо огра­ни­че­ний фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми не уста­нов­ле­но.
В этих слу­ча­ях пе­ре­да­ча прав и обя­зан­но­стей арен­да­то­ра зе­мель­но­го участ­ка, на­хо­дя­ще­го­ся в пуб­лич­ной соб­ствен­но­сти, осу­ществ­ля­ет­ся по пра­ви­лам п. 9 ст. 22 Зе­мель­но­го ко­дек­са РФ, т.е. при за­клю­че­нии до­го­во­ра арен­ды на срок бо­лее пя­ти лет по­лу­чать со­гла­сие арен­до­да­те­ля на та­кую пе­ре­да­чу не тре­бу­ет­ся. Не со­дер­жит за­кон и спе­ци­аль­ных пра­вил в от­но­ше­нии кру­га субъ­ек­тов, ко­то­рым арен­да­то­ром мо­гут быть пе­ре­да­ны его пра­ва и обя­зан­но­сти по до­го­во­ру, а так­же ка­ких-ли­бо огра­ни­че­ний или тре­бо­ва­ний в ча­сти со­хра­не­ния в си­ле при та­кой пе­ре­да­че пер­во­на­чаль­ных усло­вий до­го­во­ра, вклю­чая усло­вие о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты.