Бурлинский район

В со­от­вет­ствии с дей­ству­ю­щим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка мо­гут уточ­нять­ся не толь­ко при вы­пол­не­нии ком­плекс­ных ка­даст­ро­вых ра­бот, но и по ини­ци­а­ти­ве соб­ствен­ни­ка зе­мель­но­го участ­ка. Для уточ­не­ния гра­ниц пра­во­об­ла­да­те­лю нуж­но об­ра­тить­ся к ка­даст­ро­во­му ин­же­не­ру, ко­то­рый про­из­ве­дет за­ме­ры зе­мель­но­го участ­ка и под­го­то­вит ме­же­вой план, в ко­то­ром бу­дут опре­де­ле­ны точ­ные гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка. В со­став ме­же­во­го пла­на обя­за­тель­но вклю­ча­ет­ся ин­фор­ма­ция о со­гла­со­ва­нии гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка с пра­во­об­ла­да­те­ля­ми смеж­ных зе­мель­ных участ­ков, ес­ли уточ­не­но ме­сто­по­ло­же­ние гра­ниц смеж­ных зе­мель­ных участ­ков, све­де­ния о ко­то­рых вне­се­ны в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.

С 1 мар­та 2025 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции». Экс­пер­ты Ро­сре­ест­ра разъ­яс­ни­ли од­ну из клю­че­вых но­велл за­ко­на, ко­то­рая преду­смат­ри­ва­ет из­ме­не­ние по­ряд­ка ре­ги­стра­ции сде­лок с зе­мель­ны­ми участ­ка­ми.

В чём за­клю­ча­ют­ся из­ме­не­ния?

Экс­пер­ты Ро­ска­даст­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ют жи­те­лям ре­ги­о­на, как узнать ка­даст­ро­вую сто­и­мость и от­сле­жи­вать её из­ме­не­ния.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость уста­нав­ли­ва­ет­ся го­су­дар­ством в про­цес­се го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки, ко­то­рая про­во­дит­ся мас­со­во и охва­ты­ва­ет зе­мель­ные участ­ки и объ­ек­ты ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства. Ка­даст­ро­вая сто­и­мость слу­жит ос­но­вой для рас­чё­та на­ло­гов на зем­лю и не­дви­жи­мость как для физи­че­ских, так и для юри­ди­че­ских лиц. Она ис­поль­зу­ет­ся для раз­лич­ных опе­ра­ций с иму­ще­ством, та­ких как рас­чёт на­ло­гов, опре­де­ле­ние аренд­ной пла­ты, а так­же при сдел­ках куп­ли-про­да­жи, арен­ды и стра­хо­ва­ния.

Фили­ал ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет о на­ча­ле вы­пол­не­ния ком­плекс­ных ка­даст­ро­вых ра­бот фе­де­раль­но­го зна­че­ния в 2025 го­ду на тер­ри­то­рии ре­ги­о­на.

В со­от­вет­ствии с ча­стью 3 ста­тьи 42.12 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О ка­даст­ро­вой де­я­тель­но­сти» вы­пол­не­ние ком­плекс­ных ка­даст­ро­вых ра­бот в 2025 го­ду за­пла­ни­ро­ва­но в 255 ка­даст­ро­вых квар­та­лах Ма­мон­тов­ско­го, Ми­хай­лов­ско­го, Реб­ри­хин­ско­го, Тро­иц­ко­го, Усть-При­стан­ско­го, Таль­мен­ско­го, Тре­тья­ков­ско­го, Ель­цов­ско­го, Кы­т­ма­нов­ско­го, То­гуль­ско­го, Топ­чи­хин­ско­го, Усть-Кал­ман­ско­го, Ше­ла­бо­ли­хин­ско­го, Ши­пу­нов­ско­го рай­о­нов, г. За­рин­ска Ал­тай­ско­го края. Ра­бо­ты пла­ни­ру­ет­ся за­вер­шить до кон­ца го­да.

Во­прос: В слу­чае по­да­чи до­ку­мен­тов в бу­маж­ном ви­де в Ро­сре­естр юри­ди­че­ским ли­цом в офи­сах при­ё­ма-вы­да­чи до­ку­мен­тов по­сле 1 мар­та 2025 го­да бу­дет про­ве­де­на ре­ги­стра­ция прав, огра­ни­че­ний?

От­вет:1 мар­та 2025 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-Ф3 «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», со­глас­но ко­то­ро­му юри­ди­че­ские ли­ца пред­став­ля­ют за­яв­ле­ния о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав, а так­же при­ла­га­е­мые к ним до­ку­мен­ты в ор­ган ре­ги­стра­ции прав толь­ко в фор­ме элек­трон­ных до­ку­мен­тов.

С 1 мар­та 2025 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ко­то­рый опре­де­ля­ет по­ря­док элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия меж­ду Ро­сре­ест­ром и юри­ди­че­ски­ми ли­ца­ми. Ро­сре­естр раз­ра­бо­тал ме­то­дич­ку, ко­то­рая по­мо­жет разо­брать­ся во всех ню­ан­сах.

Со­глас­но но­вым пра­ви­лам, с 1 мар­та 2025 го­да юри­ди­че­ские ли­ца долж­ны по­да­вать за­яв­ле­ния на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учёт и го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав с при­ла­га­е­мы­ми к ним до­ку­мен­та­ми толь­ко в элек­трон­ной фор­ме. Бу­маж­ные до­ку­мен­ты бу­дут воз­вра­щать­ся без рас­смот­ре­ния.

Пуб­лич­ная ка­даст­ро­вая кар­та - один из са­мых вос­тре­бо­ван­ных сер­ви­сов Ро­сре­ест­ра. Она поз­во­ля­ет по­лу­чать са­мые важ­ные све­де­ния о зе­мель­ных участ­ках и стро­е­ни­ях, не за­ка­зы­вая при этом вы­пис­ку из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН). В 2025 го­ду сер­вис был пе­ре­ме­щен на но­вый циф­ро­вой ре­сурс (https://nspd.gov.ru) и по­лу­чил рас­ши­рен­ные воз­мож­но­сти.

Во­прос: В слу­чае по­да­чи до­ку­мен­тов в бу­маж­ном ви­де в Ро­сре­естр юри­ди­че­ским ли­цом в офи­сах при­ё­ма-вы­да­чи до­ку­мен­тов по­сле 1 мар­та 2025 го­да бу­дет про­ве­де­на ре­ги­стра­ция прав, огра­ни­че­ний?

От­вет: 1 мар­та 2025 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-Ф3 «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», со­глас­но ко­то­ро­му юри­ди­че­ские ли­ца пред­став­ля­ют за­яв­ле­ния о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав, а так­же при­ла­га­е­мые к ним до­ку­мен­ты в ор­ган ре­ги­стра­ции прав толь­ко в фор­ме элек­трон­ных до­ку­мен­тов.

С 1 мар­та 2025 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ко­то­рый опре­де­ля­ет по­ря­док элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия меж­ду Ро­сре­ест­ром и юри­ди­че­ски­ми ли­ца­ми. Ро­сре­естр раз­ра­бо­тал ме­то­дич­ку, ко­то­рая по­мо­жет разо­брать­ся во всех ню­ан­сах.Со­глас­но но­вым пра­ви­лам, с 1 мар­та 2025 го­да юри­ди­че­ские ли­ца долж­ны по­да­вать за­яв­ле­ния на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учёт и го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав с при­ла­га­е­мы­ми к ним до­ку­мен­та­ми толь­ко в элек­трон­ной фор­ме.

Экс­пер­ты Ро­ска­даст­ра по Ал­тай­ско­му краю на­пом­ни­ли жи­те­лям ре­ги­о­на, как узнать ка­даст­ро­вую сто­и­мость и от­сле­жи­вать её из­ме­не­ния.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость уста­нав­ли­ва­ет­ся го­су­дар­ством в про­цес­се го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки, ко­то­рая про­во­дит­ся мас­со­во и охва­ты­ва­ет зе­мель­ные участ­ки и объ­ек­ты ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства. Ка­даст­ро­вая сто­и­мость слу­жит ос­но­вой для рас­чё­та на­ло­гов на зем­лю и не­дви­жи­мость как для физи­че­ских, так и для юри­ди­че­ских лиц. Она ис­поль­зу­ет­ся для раз­лич­ных опе­ра­ций с иму­ще­ством, та­ких как рас­чёт на­ло­гов, опре­де­ле­ние аренд­ной пла­ты, а так­же при сдел­ках куп­ли-про­да­жи, арен­ды и стра­хо­ва­ния.