Бурлинский район

Со­глас­но ча­сти 13 ста­тьи 34 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О вне­се­нии из­ме­не­ний в Зе­мель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции" (да­лее - За­кон N 171-ФЗ) ре­ше­ние об уста­нов­ле­нии со­от­вет­ствия меж­ду раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем зе­мель­но­го участ­ка, ука­зан­ным в за­яв­ле­нии, и ви­дом раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, уста­нов­лен­ным Клас­си­фи­ка­то­ром, при­ни­ма­ет­ся на ос­но­ва­нии за­яв­ле­ния пра­во­об­ла­да­те­ля зе­мель­но­го участ­ка об уста­нов­ле­нии со­от­вет­ствия раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка Клас­си­фи­ка­то­ру упол­но­мо­чен­ным на уста­нов­ле­ние или из­ме­не­ние ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка ор­га­ном го­су­дар­ствен­ной вла­сти или ор­га­ном мест­но­го са­мо­управ­ле­ния в те­че­ние од­но­го ме­ся­ца со дня по­ступ­ле­ния та­ко­го за­яв­ле­ния.

На ос­но­ва­нии дан­но­го ре­ше­ния, пред­став­лен­но­го упол­но­мо­чен­ным ор­га­ном в рам­ках ин­фор­ма­ци­он­но­го вза­и­мо­дей­ствия, Ро­сре­естр вно­сит из­ме­не­ния в све­де­ния Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (да­лее - ЕГРН) о раз­ре­шен­ном ис­поль­зо­ва­нии зе­мель­но­го участ­ка.

Ро­сре­естр об­ра­ща­ет вни­ма­ние, что часть 13 ста­тьи 34 За­ко­на 171-ФЗ преду­смат­ри­ва­ет уста­нов­ле­ние со­от­вет­ствия ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния Клас­си­фи­ка­то­ру. При при­ня­тии ре­ше­ния об уста­нов­ле­нии со­от­вет­ствия раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка Клас­си­фи­ка­то­ру не из­ме­ня­ет­ся вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, из Клас­си­фи­ка­то­ра упол­но­мо­чен­ным ор­га­ном вы­би­ра­ет­ся вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, опи­са­ние ко­то­ро­го мак­си­маль­но со­от­вет­ству­ет "ис­ход­но­му" ви­ду раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, ис­хо­дя из пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов и це­лей предо­став­ле­ния зе­мель­но­го участ­ка.

Уста­нов­ле­ние со­от­вет­ствия меж­ду ви­да­ми раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка в со­от­вет­ствии с ча­стью 13 ста­тьи 34 За­ко­на N 171-ФЗ не долж­но при­во­дить к фак­ти­че­ско­му из­ме­не­нию ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка в об­ход уста­нов­лен­ных про­це­дур.

На­чаль­ник Слав­го­род­ско­го от­де­ла
В.Э. Ша­май

Экс­пер­ты ре­гио­наль­но­го Ро­ска­даст­ра рас­ска­за­ли, как бес­пи­лот­ни­ки (БВС) по­мо­га­ют в ком­плекс­ных ка­даст­ро­вых ра­бо­тах (ККР).

На­пом­ним, ККР — это од­новре­мен­ное уточ­не­ние све­де­ний сра­зу по мно­же­ству объ­ек­тов на кон­крет­ной тер­ри­то­рии (на­при­мер, в од­ном ка­даст­ро­вом квар­та­ле или в це­лом на­се­лен­ном пунк­те). Их про­во­дят по го­су­дар­ствен­но­му или му­ни­ци­паль­но­му за­ка­зу, чтобы на­ве­сти по­ря­док в дан­ных, при­ве­сти гра­ни­цы в со­от­вет­ствие с фак­ти­че­ским по­ло­же­ни­ем дел и сни­зить ко­ли­че­ство зе­мель­ных спо­ров. Для та­ких мас­штаб­ных за­дач иде­аль­но под­хо­дят БВС — они быст­ро охва­ты­ва­ют боль­шие пло­ща­ди.

В рам­ках про­ек­та «Зем­ля для строй­ки» в пе­ри­од с ян­ва­ря по сен­тябрь 2026 го­да на за­се­да­ни­ях опе­ра­тив­но­го шта­ба бы­ли вы­яв­ле­ны и вклю­че­ны в пе­ре­чень зе­мель­ных участ­ков и тер­ри­то­рий, воз­мож­ных для во­вле­че­ния в обо­рот в це­лях жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, 905 зе­мель­ных участ­ков и услов­ных тер­ри­то­рий об­щей пло­ща­дью бо­лее 584 га, ко­то­рые мо­гут быть ис­поль­зо­ва­ны для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. Дан­ные участ­ки рас­по­ло­же­ны в го­ро­де Бар­нау­ле, Руб­цов­ске, Но­во­ал­тай­ске, а так­же Топ­чи­хин­ском, Ши­пу­нов­ском, Тро­иц­ком, Смо­лен­ском, Алей­ском, Реб­ри­хин­ском, Ма­мон­тов­ском, Со­вет­ском, Ко­си­хин­ском, Тю­мен­цев­ском, Бий­ском рай­о­нах.

По со­сто­я­нию на 1 ок­тяб­ря 2026 го­да опе­ра­тив­ным шта­бом вы­яв­ле­но 2892 сво­бод­ных участ­ка об­щей пло­ща­дью 3862 га, ко­то­рые мо­гут быть по­тен­ци­аль­но за­дей­ство­ва­ны в жи­лищ­ном стро­и­тель­стве. В рам­ках про­ек­та уже во­вле­че­но в обо­рот 1131 уча­сток об­щей пло­ща­дью 676 га.

По про­ек­ту «Зем­ля для ту­риз­ма» в пе­ри­од с ян­ва­ря по сен­тябрь 2026 го­да на за­се­да­ни­ях опе­ра­тив­но­го шта­ба бы­ло вы­яв­ле­но 6 зе­мель­ных участ­ков, рас­по­ло­жен­ных в г. Но­во­ал­тайск, Ка­мен­ском, Руб­цов­ском, Ку­рьин­ском, Топ­чи­хин­ском рай­о­нах, об­щей пло­ща­дью бо­лее 27 га. Так­же вклю­че­но 5 но­вых объ­ек­тов ту­ри­сти­че­ско­го ин­те­ре­са — го­ра Си­ню­ха, рас­по­ло­жен­ная в Ку­рьин­ском рай­оне, озе­ро Пар­ти­зан­ское Ка­мен­ско­го рай­о­на, озе­ро Сред­нее Руб­цов­ско­го рай­о­на, пруд Топ­чи­хин­ский Топ­чи­хин­ско­го рай­о­на, Бе­ло­яр­ская кре­пость г. Но­во­ал­тайск.

По со­сто­я­нию на 1 ок­тяб­ря 2026 Пе­ре­чень зе­мель­ных участ­ков и тер­ри­то­рий для во­вле­че­ния в ту­ри­сти­че­скую де­я­тель­ность со­дер­жит 24 объ­ек­та ту­ри­сти­че­ско­го ин­те­ре­са: 2 озе­ра Со­ле­ных За­вья­лов­ско­го и Ба­ев­ско­го рай­о­нов; озе­ра: Горь­кое и Мор­мы­шан­ское Ро­ма­нов­ско­го рай­о­на, Боль­шое Яро­вое го­ро­да Яро­вое, Жы­лан­ды и Боль­шое Шк­ло Ку­лун­дин­ско­го рай­о­на, Ко­лы­ван­ское Зме­и­но­гор­ско­го рай­о­на, Пес­ча­ное Бур­лин­ско­го рай­о­на, Ма­ли­но­вое Ми­хай­лов­ско­го рай­о­на, Кра­си­ло­во Ко­си­хин­ско­го рай­о­на, Ут­куль Тро­иц­ко­го рай­о­на, Хо­му­ти­ное Бур­лин­ско­го рай­о­на, Ма­лое Яро­вое го­ро­да Слав­го­род, Пар­ти­зан­ское Ка­мен­ско­го рай­о­на, Сред­нее Руб­цов­ско­го рай­о­на, ре­ка Ча­рыш Крас­но­ще­ков­ско­го рай­о­на, ре­ка Обь Ка­мен­ско­го рай­о­на, ре­ка Не­ня Сол­тон­ско­го рай­о­на; Бар­на­уль­ский лен­точ­ный бор Кал­ман­ско­го рай­о­на; Чуй­ский тракт Таль­мен­ско­го рай­о­на; го­ра Си­ню­ха Ку­рьин­ско­го рай­о­на, пруд Топ­чи­хин­ский Топ­чи­хин­ско­го рай­о­на, Бе­ло­яр­ская кре­пость г. Но­во­ал­тайск, а так­же 51 зе­мель­ный уча­сток (в том чис­ле террито­рии) об­щей пло­ща­дью 573 га, на ко­то­рых воз­мож­но стро­и­тель­ство объ­ек­тов ту­ри­сти­че­ско­го ин­те­ре­са.

На се­го­дняш­ний день предо­став­ле­но 13 зе­мель­ных участ­ков об­щей пло­ща­дью бо­лее 55 га, рас­по­ло­жен­ных в раз­лич­ных ло­ка­ци­ях Ал­тай­ско­го края: в го­род­ском окру­ге го­ро­да Яро­вое, на ули­це Га­га­ри­на, вбли­зи ту­ри­сти­че­ско­го объ­екта озе­ра «Боль­шое Яро­вое»; в се­ле Ста­ро­пес­ча­ное Бур­лин­ско­го рай­о­на вбли­зи озе­ра Пес­ча­ное; в За­вья­лов­ском рай­оне вбли­зи озе­ра Со­ле­ное; вбли­зи ре­ки Обь в Ка­мен­ском рай­оне; 2 участ­ка в се­ле Озе­ро-Кра­си­ло­во Ко­си­хин­ско­го рай­о­на, вбли­зи из­вест­но­го ту­ри­сти­че­ско­го объ­ек­та озе­ра «Кра­си­ло­во»; в Ми­хай­лов­ском рай­оне вбли­зи озе­ра Ма­ли­но­вое; 4 участ­ка в Ро­ма­нов­ском рай­оне вбли­зи озер Мор­мы­шан­ское и Горь­кое; в Кал­ман­ском рай­оне вбли­зи Бар­на­уль­ско­го лен­точ­но­го бо­ра.

Сер­ви­сы «Зем­ля для строй­ки» и «Зем­ля для ту­риз­ма» пред­став­ле­ны на пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­те Фе­де­раль­ной го­су­дар­ствен­ной гео­гра­фи­че­ской ин­фор­ма­ци­он­ной си­сте­мы «Еди­ная циф­ро­вая плат­фор­ма «На­цио­наль­ная си­сте­ма про­стран­ствен­ных дан­ных». Плат­фор­ма поз­во­ля­ет су­ще­ствен­но рас­ши­рить функ­цио­нал сер­ви­сов и сде­лать дан­ные до­ступ­нее для всех поль­зо­ва­те­лей». С их по­мо­щью мож­но по­до­брать зе­мель­ные участ­ки и тер­ри­то­рии для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства или ре­а­ли­за­ции ту­ри­сти­че­ских про­ек­тов.

На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
В.Э. Ша­май

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость– это офи­ци­аль­ная оцен­ка объ­ек­та (квар­ти­ры, до­ма, зе­мель­но­го участ­ка), ко­то­рую ис­поль­зу­ют, на­при­мер, для рас­чё­та на­ло­га на иму­ще­ство, опре­де­ле­ния гос­по­шли­ны при на­след­стве или рас­чё­та аренд­ной пла­ты за зем­лю. Хо­ро­шая но­вость: по­лу­чить эти све­де­ния мо­жет лю­бой че­ло­век, и ча­ще все­го – бес­плат­но. Рас­ска­зы­ва­ем, ка­кие есть спо­со­бы и на что об­ра­тить вни­ма­ние.

Спо­соб 1. Экс­пресс-вы­пис­ка из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) на пор­та­ле «Го­сус­лу­ги»

В со­от­вет­ствии с по­ло­же­ни­я­ми ста­тьи 7 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (да­лее – ЗК РФ) ис­поль­зо­ва­ние зе­мель осу­ществ­ля­ет­ся в стро­гом со­от­вет­ствии с их целе­вым на­зна­че­ни­ем. Пра­во­вой ре­жим зе­мель и зе­мель­ных участ­ков опре­де­ля­ет­ся в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми ис­хо­дя из их при­над­леж­но­сти к той или иной ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния.
Дей­ству­ю­щее за­ко­но­да­тель­ство раз­гра­ни­чи­ва­ет про­це­ду­ры из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка и при­ве­де­ния в со­от­вет­ствие ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков Клас­си­фи­ка­то­ру ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, утвер­жден­но­му при­ка­зом Ро­сре­ест­ра от 10 но­яб­ря 2020 г. N П/0412.

Как при­ве­сти в со­от­вет­ствие вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка Клас­си­фи­ка­то­ру ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, утвер­жден­но­му при­ка­зом Ро­сре­ест­ра от 10 но­яб­ря 2020 г. N П/0412 (да­лее — Клас­си­фи­ка­тор)?