Бурлинский район

20 июля 2026 го­да в фили­а­ле ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю прой­дет те­ле­фон­ное кон­суль­ти­ро­ва­ние по по­лу­че­нию све­де­ний из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН), ма­те­ри­а­лов го­су­дар­ствен­но­го фон­да дан­ных, по­лу­чен­ных в ре­зуль­та­те про­ве­де­ния зем­ле­устрой­ства (ГФДЗ), ко­пий ар­хив­ных до­ку­мен­тов. Экс­пер­ты от­ве­тят на во­про­сы, по­сту­пив­шие в хо­де го­ря­чей ли­нии.

Звон­ки бу­дут при­ни­мать­ся с 9:00 до 11:30 по те­ле­фо­ну 8 (3852) 55-76-59+ ко­рот­кий до­ба­воч­ный но­мер:
- по во­про­сам по­лу­че­ния све­де­ний в ви­де вы­пи­сок из ЕГРН или ко­пий до­ку­мен­тов, на ос­но­ва­нии ко­то­рых све­де­ния вне­се­ны в ЕГРН — 7184, 7185;
- по во­про­сам по­лу­че­ния ма­те­ри­а­лов ГФДЗ - 7191, 7152.

Со­зда­ние уюта и ком­фор­та в соб­ствен­ном до­ме — есте­ствен­ное же­ла­ние. Ино­гда для это­го нуж­но что-то по­ме­нять: на­при­мер, объ­еди­нить кух­ню с го­сти­ной или сде­лать в ком­на­те от­дель­ный вход. Лю­бые из­ме­не­ния в пла­ни­ров­ке — это се­рьёз­ный шаг. Про­сто взять и на­чать ло­мать сте­ны или встро­ен­ные шка­фы нель­зя — за это мож­но по­лу­чить боль­шой штраф и про­бле­мы при про­да­же квар­ти­ры. Экс­пер­ты фили­а­ла Ро­ска­даст­ра по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли, как пра­виль­но со­гла­со­вать пе­ре­пла­ни­ров­ку и из­бе­жать не­при­ят­но­стей.

В ап­ре­ле-мае 2026 го­да Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю от­ме­ча­ет рост ко­ли­че­ства по­сту­па­ю­щих воз­ра­же­ний на объ­яв­лен­ные предо­сте­ре­же­ния о не­до­пу­сти­мо­сти на­ру­ше­ния обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний. Ана­лиз по­сту­пив­ших воз­ра­же­ний по­ка­зы­ва­ет, что пра­во­об­ла­да­те­ли зе­мель­ных участ­ков оши­боч­но при­рав­ни­ва­ют предо­сте­ре­же­ние к пред­пи­са­нию, по­ла­гая, что оно тре­бу­ет сроч­но­го и обя­за­тель­но­го ис­пол­не­ния. Од­на­ко с пра­во­вой точ­ки зре­ния это со­вер­шен­но раз­ные до­ку­мен­ты.

Чтобы по­нять раз­ни­цу, не­об­хо­ди­мо раз­гра­ни­чить их юри­ди­че­скую суть:

Со­глас­но ста­тье 18 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти» за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав и при­ла­га­е­мые к не­му до­ку­мен­ты мо­гут пред­став­лять­ся в ор­ган ре­ги­стра­ции прав в от­дель­ных слу­чая в фор­ме элек­трон­но­го до­ку­мен­та по­сред­ством ис­поль­зо­ва­ния еди­но­го пор­та­ла или лич­но­го ка­би­не­та без под­пи­са­ния его уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­сью (УКЭП) пра­во­об­ла­да­те­ля.

Без УКЭП мо­гут быть предо­став­ле­ны:

В це­лях ин­фор­ма­ци­он­но­го обес­пе­че­ния го­су­дар­ствен­но­го кон­тро­ля (над­зо­ра) Ми­ни­стер­ством циф­ро­во­го раз­ви­тия, свя­зи и мас­со­вых ком­му­ни­ка­ций РФ (Мин­циф­ры) со­зда­но мо­биль­ное при­ло­же­ние "Ин­спек­тор" (МП «Ин­спек­тор»), при­ме­ня­е­мое кон­троль­ны­ми (над­зор­ны­ми) ор­га­на­ми и кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми с ис­поль­зо­ва­ни­ем ком­пью­тер­но­го устрой­ства (мо­биль­но­го те­ле­фо­на, смарт­фо­на или ком­пью­те­ра, вклю­чая план­шет­ный ком­пью­тер).

Как при­ве­сти в со­от­вет­ствие вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка Клас­си­фи­ка­то­ру ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, утвер­жден­но­му при­ка­зом Ро­сре­ест­ра от 10 но­яб­ря 2020 г. N П/0412 (да­лее — Клас­си­фи­ка­тор)?
Со­глас­но ча­сти 13 ста­тьи 34 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О вне­се­нии из­ме­не­ний в Зе­мель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции" (да­лее - За­кон N 171-ФЗ) ре­ше­ние об уста­нов­ле­нии со­от­вет­ствия меж­ду раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем зе­мель­но­го участ­ка, ука­зан­ным в за­яв­ле­нии, и ви­дом раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, уста­нов­лен­ным Клас­си­фи­ка­то­ром, при­ни­ма­ет­ся на ос­но­ва­нии за­яв­ле­ния пра­во­об­ла­да­те­ля зе­мель­но­го участ­ка об уста­нов­ле­нии со­от­вет­ствия раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка Клас­си­фи­ка­то­ру упол­но­мо­чен­ным на уста­нов­ле­ние или из­ме­не­ние ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка ор­га­ном го­су­дар­ствен­ной вла­сти или ор­га­ном мест­но­го са­мо­управ­ле­ния в те­че­ние од­но­го ме­ся­ца со дня по­ступ­ле­ния та­ко­го за­яв­ле­ния.

Пра­ви­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции уде­ля­ет­ся осо­бое вни­ма­ние во­вле­че­нию в обо­рот не­ис­поль­зу­е­мых и не­эф­фек­тив­но ис­поль­зу­е­мых зе­мель, со­сто­я­нию за­кон­но­сти в сфе­ре зе­мель­ных пра­во­от­но­ше­ний. По­ми­мо ор­га­нов фе­де­раль­но­го го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го кон­тро­ля (над­зо­ра) (Ро­сре­естр, Рос­сель­хоз­над­зор, Ро­спри­род­над­зор), кон­троль за ис­поль­зо­ва­ни­ем зе­мель на тер­ри­то­рии му­ни­ци­паль­ных об­ра­зо­ва­ний осу­ществ­ля­ют долж­ност­ные ли­ца ор­га­нов мест­но­го са­мо­управ­ле­ния, на­де­лен­ные со­от­вет­ству­ю­щи­ми пол­но­мо­чи­я­ми.

В со­от­вет­ствии с по­ло­же­ни­я­ми ста­тьи 7 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (да­лее – ЗК РФ) ис­поль­зо­ва­ние зе­мель осу­ществ­ля­ет­ся в стро­гом со­от­вет­ствии с их целе­вым на­зна­че­ни­ем. Пра­во­вой ре­жим зе­мель и зе­мель­ных участ­ков опре­де­ля­ет­ся в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми ис­хо­дя из их при­над­леж­но­сти к той или иной ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния.
Дей­ству­ю­щее за­ко­но­да­тель­ство раз­гра­ни­чи­ва­ет про­це­ду­ры из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка и при­ве­де­ния в со­от­вет­ствие ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков Клас­си­фи­ка­то­ру ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, утвер­жден­но­му при­ка­зом Ро­сре­ест­ра от 10 но­яб­ря 2020 г. N П/0412.

Ре­гио­наль­ный Ро­ска­дастр ин­фор­ми­ру­ет жи­те­лей Ал­тай­ско­го края, что Ро­сре­естр пе­ре­вел часть элек­трон­ных сер­ви­сов из лич­но­го ка­би­не­та пра­во­об­ла­да­те­ля на пор­тал «Го­сус­лу­ги». Это из­ме­не­ние свя­за­но с оп­ти­ми­за­ци­ей го­су­дар­ствен­ных циф­ро­вых сер­ви­сов на еди­ную пло­щад­ку по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ных услуг.

Те­перь, чтобы по­лу­чить услу­ги Ро­сре­ест­ра, не нуж­но за­хо­дить на от­дель­ный сайт. Всё до­ступ­но на пор­та­ле «Го­сус­лу­ги». Это эко­но­мит вре­мя и из­бав­ля­ет от не­об­хо­ди­мо­сти поль­зо­вать­ся раз­ны­ми сер­ви­са­ми.

С 1 ян­ва­ря 2026 го­да раз­ре­шить во­прос за­кон­но­сти при­оста­нов­ле­ния го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции на не­дви­жи­мое иму­ще­ство воз­мож­но без об­ра­ще­ния в суд. Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 22.07.2024 № 207-ФЗ вве­ден до­су­деб­ный ме­ха­низм об­жа­ло­ва­ния ре­ше­ний о при­оста­нов­ле­нии го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции на не­дви­жи­мое иму­ще­ство.
Уре­гу­ли­ро­вать спор во вне­су­деб­ном по­ряд­ке воз­мож­но по всем ре­ше­ни­ям о при­оста­нов­ле­нии го­су­дар­ствен­но­го ка­даст­ро­во­го уче­та и (или) го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав, в том чис­ле огра­ни­че­ний прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство, обре­ме­не­ний не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства, сде­лок с ним.