Бурлинский район

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость– это офи­ци­аль­ная оцен­ка объ­ек­та (квар­ти­ры, до­ма, зе­мель­но­го участ­ка), ко­то­рую ис­поль­зу­ют, на­при­мер, для рас­чё­та на­ло­га на иму­ще­ство, опре­де­ле­ния гос­по­шли­ны при на­след­стве или рас­чё­та аренд­ной пла­ты за зем­лю. Хо­ро­шая но­вость: по­лу­чить эти све­де­ния мо­жет лю­бой че­ло­век, и ча­ще все­го – бес­плат­но. Рас­ска­зы­ва­ем, ка­кие есть спо­со­бы и на что об­ра­тить вни­ма­ние.

Спо­соб 1. Экс­пресс-вы­пис­ка из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) на пор­та­ле «Го­сус­лу­ги»

Са­мый уни­вер­саль­ный ва­ри­ант – за­ка­зать он­лайн-вы­пис­ку об объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти. В ней бу­дет и ка­даст­ро­вая сто­и­мость. Услу­га бес­плат­ная.

Плю­сы: предо­став­ля­ет­ся в те­че­ние ми­ну­ты; офи­ци­аль­ный до­ку­мент, под­хо­дит для предо­став­ле­ния в го­су­дар­ствен­ные ор­га­ны и бан­ки.

Ми­ну­сы: предо­став­ля­ет­ся толь­ко пра­во­об­ла­да­те­лю.

Спо­соб 2. Вы­пис­ка о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти на пор­та­ле «Го­сус­лу­ги»

Со­глас­но ч. 4 ст. 63 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти», вы­пис­ку о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти объ­ек­та мож­но за­про­сить бес­плат­но. При за­ка­зе важ­но вы­брать имен­но «вы­пис­ку о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти», а не об­щую.

Плю­сы: бес­плат­но и офи­ци­аль­но.

Ми­ну­сы: со­дер­жит толь­ко све­де­ния о сто­и­мо­сти – без дру­гих ха­рак­те­ри­стик объ­ек­та.

Спо­соб 3. Сер­вис «Спра­воч­ная ин­фор­ма­ция по объ­ек­там не­дви­жи­мо­сти в ре­жи­ме online» на сай­те Ро­сре­ест­ра

На сай­те Ро­сре­ест­ра най­ди­те сер­вис «Спра­воч­ная ин­фор­ма­ция по объ­ек­там не­дви­жи­мо­сти в ре­жи­ме online». Вве­ди­те адрес ли­бо ка­даст­ро­вый но­мер.

По­лу­чи­те кар­точ­ку объ­ек­та с ка­даст­ро­вой сто­и­мо­стью, пло­ща­дью, ви­дом раз­ре­шён­но­го ис­поль­зо­ва­ния и дру­ги­ми дан­ны­ми.

Плю­сы: бес­плат­но, удоб­но, под­хо­дит для быст­рой про­вер­ки.

Ми­ну­сы: не яв­ля­ет­ся офи­ци­аль­ным до­ку­мен­том.

Спо­соб 4. Лич­ное об­ра­ще­ние в МФЦ

Ес­ли удоб­нее по­лу­чить бу­маж­ную вы­пис­ку, мож­но об­ра­тить­ся в МФЦ.

Плю­сы: по­лу­ча­е­те бу­маж­ный до­ку­мент с пе­ча­тью.

Ми­ну­сы: доль­ше, чем он­лайн.

Спо­соб 5. Фе­де­раль­ная го­су­дар­ствен­ная гео­гра­фи­че­ская ин­фор­ма­ци­он­ная си­сте­ма «Еди­ная циф­ро­вая плат­фор­ма «На­цио­наль­ная си­сте­ма про­стран­ствен­ных дан­ных» (ФГИС ЕЦП НСПД)

Это быст­рый спо­соб узнать ка­даст­ро­вую сто­и­мость без оформ­ле­ния пол­но­цен­ной вы­пис­ки. Поз­во­ля­ет не толь­ко най­ти и вы­брать объ­ект на кар­те, но и за­про­сить по­дроб­ные све­де­ния в спе­ци­аль­ном раз­де­ле «Фонд дан­ных го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки». Для это­го не­об­хо­ди­мо вве­сти ка­даст­ро­вый но­мер объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти в по­ис­ко­вую стро­ку и за­пу­стить по­иск.

Плю­сы: бес­плат­но, быст­ро, на­гляд­но.

Ми­ну­сы: это спра­воч­ная ин­фор­ма­ция – для офи­ци­аль­ных це­лей луч­ше ис­поль­зо­вать вы­пис­ку из ЕГРН.

Ка­кой спо­соб вы­брать?

Для быст­рой про­вер­ки (на­при­мер, чтобы при­ки­нуть на­лог) – ФГИС ЕЦП НСПД или он­лайн-сер­вис Ро­сре­ест­ра.

Для офи­ци­аль­ных це­лей (в банк, но­та­ри­усу, в суд) – вы­пис­ка из ЕГРН (луч­ше элек­трон­ная с пор­та­ла «Го­сус­лу­ги»). Чтобы по­лу­чить офи­ци­аль­ную сто­и­мость бес­плат­но, нуж­но за­ка­зать имен­но «вы­пис­ку о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти».

Это ос­нов­ные, но не ис­чер­пы­ва­ю­щие спо­со­бы по­лу­че­ния све­де­ний о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти лю­бо­го объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. Их мож­но ис­поль­зо­вать для рас­чё­тов, пла­ни­ро­ва­ния сде­лок и за­щи­ты сво­их прав.