Бурлинский район

На сай­те Ро­сре­ест­ра сфор­ми­ро­ва­ны на­бо­ры дан­ных для ана­ли­ти­ки рын­ка не­дви­жи­мо­сти. Они поз­во­ля­ют по­лу­чать ин­фор­ма­цию о сред­них це­но­вых по­ка­за­те­лях объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, вклю­чая ка­даст­ро­вую оцен­ку, фак­ти­че­скую це­ну сде­лок куп­ли-про­да­жи и уро­вень аренд­ных ста­вок.

Ана­ли­ти­че­ский ре­сурс – один из про­ек­тов циф­ро­вой транс­фор­ма­ции Ро­сре­ест­ра, на­прав­лен­ный на по­вы­ше­ние до­ступ­но­сти не­огра­ни­чен­ной в обо­ро­те ин­фор­ма­ции о не­дви­жи­мо­сти. Да­та-се­ты не со­дер­жат пер­со­наль­ную ин­фор­ма­цию о вла­дель­цах не­дви­жи­мо­сти. Сей­час ука­зан­ные ба­зы вклю­ча­ют три ти­па све­де­ний: по­ка­за­те­ли ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, це­ны за­ре­ги­стри­ро­ван­ных опе­ра­ций с не­дви­жи­мо­стью и сум­мы пла­те­жей по за­клю­чён­ным до­го­во­рам арен­ды жи­лья и ком­мер­че­ской не­дви­жи­мо­сти.

Сфе­ра зе­мель­ных от­но­ше­ний и не­дви­жи­мо­сти в Рос­сии про­дол­жа­ет ак­тив­но транс­фор­ми­ро­вать­ся в 2025 - 2026 гг.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю ин­фор­ми­ру­ет, что 1 мар­та 2026 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в Зе­мель­ный ко­декс Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и при­зна­нии утра­тив­ши­ми си­лу от­дель­ных по­ло­же­ний за­ко­но­да­тель­ных ак­тов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции».
Из­ме­не­ния, вно­си­мые дан­ным Фе­де­раль­ным за­ко­ном в ряд за­ко­но­да­тель­ных ак­тов (преж­де все­го, в Зе­мель­ный и Гра­до­стро­и­тель­ный ко­дек­сы), при­зва­ны слу­жить це­ли ре­гу­ли­ро­ва­ния ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния и ре­гла­мен­тов ис­поль­зо­ва­ния зе­мель.

В фили­а­ле ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли жи­те­лям ре­ги­о­на о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти не­дви­жи­мо­сти, как ее узнать и от­сле­дить её из­ме­не­ния.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость — это це­на объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, ко­то­рую уста­нав­ли­ва­ет го­су­дар­ство в про­цес­се ка­даст­ро­вой оцен­ки. Эта ве­ли­чи­на яв­ля­ет­ся ба­зи­сом для ис­чис­ле­ния на­ло­га на иму­ще­ство, рас­чё­та раз­ме­ра гос­по­шли­ны, аренд­ной пла­ты, це­ны вы­ку­па, стра­хо­вых взно­сов и про­чих це­лей.
В 2026 го­ду в Ал­тай­ском крае про­ве­дут го­су­дар­ствен­ную ка­даст­ро­вую оцен­ку всех зе­мель­ных участ­ков (око­ло 1,2 мил­ли­о­на объ­ек­тов), за­ре­ги­стри­ро­ван­ных в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).

На сай­те Ро­сре­ест­ра сфор­ми­ро­ва­ны на­бо­ры дан­ных для ана­ли­ти­ки рын­ка не­дви­жи­мо­сти. Они поз­во­ля­ют по­лу­чать ин­фор­ма­цию о сред­них це­но­вых по­ка­за­те­лях объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти, вклю­чая ка­даст­ро­вую оцен­ку, фак­ти­че­скую це­ну сде­лок куп­ли-про­да­жи и уро­вень аренд­ных ста­вок.

Ана­ли­ти­че­ский ре­сурс – один из про­ек­тов циф­ро­вой транс­фор­ма­ции Ро­сре­ест­ра, на­прав­лен­ный на по­вы­ше­ние до­ступ­но­сти не­огра­ни­чен­ной в обо­ро­те ин­фор­ма­ции о не­дви­жи­мо­сти. Да­та-се­ты не со­дер­жат пер­со­наль­ную ин­фор­ма­цию о вла­дель­цах не­дви­жи­мо­сти. Сей­час ука­зан­ные ба­зы вклю­ча­ют три ти­па све­де­ний: по­ка­за­те­ли ка­даст­ро­вой оцен­ки не­дви­жи­мо­сти, це­ны за­ре­ги­стри­ро­ван­ных опе­ра­ций с не­дви­жи­мо­стью и сум­мы пла­те­жей по за­клю­чён­ным до­го­во­рам арен­ды жи­лья и ком­мер­че­ской не­дви­жи­мо­сти.

В фили­а­ле ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли жи­те­лям ре­ги­о­на о ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти не­дви­жи­мо­сти, как ее узнать и от­сле­дить её из­ме­не­ния.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость — это це­на объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти, ко­то­рую уста­нав­ли­ва­ет го­су­дар­ство в про­цес­се ка­даст­ро­вой оцен­ки. Эта ве­ли­чи­на яв­ля­ет­ся ба­зи­сом для ис­чис­ле­ния на­ло­га на иму­ще­ство, рас­чё­та раз­ме­ра гос­по­шли­ны, аренд­ной пла­ты, це­ны вы­ку­па, стра­хо­вых взно­сов и про­чих це­лей.
В 2026 го­ду в Ал­тай­ском крае про­ве­дут го­су­дар­ствен­ную ка­даст­ро­вую оцен­ку всех зе­мель­ных участ­ков (око­ло 1,2 мил­ли­о­на объ­ек­тов), за­ре­ги­стри­ро­ван­ных в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).

Экс­пер­ты ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли, как ре­шить про­бле­му не­кор­рект­ных све­де­ний в до­ку­мен­та­ции на квар­ти­ру, дом, зе­мель­ный уча­сток или дан­ных ин­фор­ма­ци­он­ных ре­сур­сов.

Не­точ­но­сти в бу­ма­гах на жи­лье, зда­ние или зем­лю, рав­но как и в си­сте­ме уче­та не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства, по­яв­ля­ют­ся вслед­ствие раз­лич­ных фак­то­ров. Это мо­жет про­ис­хо­дить из-за оши­боч­но­го пе­ре­но­са дан­ных из ис­ход­ных до­ку­мен­тов или на­ру­ше­ний, до­пу­щен­ных при их оформ­ле­нии.

В со­от­вет­ствии с пла­ном-гра­фи­ком ра­бот по об­сле­до­ва­нию пунк­тов го­су­дар­ствен­ных гео­де­зи­че­ской и ни­ве­лир­ной се­тей на 2025 год, раз­ра­бо­тан­ным Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю, за­пла­ни­ро­ва­но об­сле­до­ва­ние 411 гео­де­зи­че­ских пунк­тов. Из них 75 пунк­тов от­но­сят­ся к го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти (ГГС) и 336 — к го­су­дар­ствен­ной ни­ве­лир­ной се­ти (ГНС).

Со­глас­но Пла­ну-гра­фи­ку, в III квар­та­ле 2025 пла­ни­ро­ва­лось об­сле­до­вать 38 пунк­тов ГГС и 168 пунк­тов ГНС. Управ­ле­ние пе­ре­вы­пол­ни­ло план, об­сле­до­вав в III квар­та­ле 200 пунк­тов ГГС и 172 пунк­тов ГНС.

Элек­трон­ная ре­ги­стра­ция не­дви­жи­мо­сти, по­да­ча за­яв­ле­ния и при­ла­га­е­мых к не­му до­ку­мен­тов через ин­тернет спо­соб­ству­ет быст­рой и удоб­ной ре­ги­стра­ции прав на объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти.
На­по­ми­на­ем, что с 1 мар­та 2025 го­да юри­ди­че­ские ли­ца долж­ны по­да­вать за­яв­ле­ния на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учет и (или) го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав с при­ла­га­е­мы­ми к ним до­ку­мен­та­ми толь­ко в элек­трон­ной фор­ме. Бу­маж­ные до­ку­мен­ты бу­дут воз­вра­щать­ся без рас­смот­ре­ния.

В рам­ках го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го над­зо­ра ин­спек­то­ра­ми Ал­тай­ско­го Ро­сре­ест­ра в те­че­ние I квар­та­ла 2025 го­да про­ве­де­но 1073 кон­троль­ных (над­зор­ных) ме­ро­при­я­тия, в их чис­ле: 1066 - без вза­и­мо­дей­ствия с кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми (719 на­блю­де­ний за со­блю­де­ни­ем обя­за­тель­ных тре­бо­ва­ний и 347 вы­езд­ных об­сле­до­ва­ний), 7 – при вза­и­мо­дей­ствии с кон­тро­ли­ру­е­мы­ми ли­ца­ми (3 вы­езд­ных про­вер­ки по тре­бо­ва­нию про­ку­ро­ра, 2 ин­спек­ци­он­ных ви­зи­та и 2 рей­до­вых осмот­ра, со­гла­со­ван­ных с про­ку­ра­ту­рой края).

По про­ек­ту «Зем­ля для строй­ки» в сен­тяб­ре 2025 го­да­на за­се­да­нии опе­ра­тив­но­го шта­ба был вы­яв­лен 1 зе­мель­ный уча­сток пло­ща­дью бо­лее 6 га, ко­то­рый мо­жет быть ис­поль­зо­ван для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. Дан­ный уча­сток рас­по­ло­жен в Крас­но­гор­ском рай­оне.

По со­сто­я­нию на 1 ок­тяб­ря 2025 го­да опе­ра­тив­ным шта­бом вы­яв­ле­но 1532 участ­ка сво­бод­ных зе­мель об­щей пло­ща­дью 3274 га, ко­то­рые мо­гут быть по­тен­ци­аль­но ис­поль­зо­ва­ны для жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. В рам­ках про­ек­та уже по­ряд­ка 453 участ­ков об­щей пло­ща­дью 222 га во­вле­че­но в обо­рот.