Бурлинский район

На пер­вый взгляд мо­жет по­ка­зать­ся, что тех­ни­че­ский план или тех­ни­че­ский пас­порт по­хо­жие до­ку­мен­ты, ко­то­рые со­дер­жат ос­нов­ные ха­рак­те­ри­сти­ки опре­де­лен­но­го объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. Но на са­мом де­ле у них есть су­ще­ствен­ные от­ли­чия.

В пе­ри­од со­зда­ния и ста­нов­ле­ния си­сте­мы го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го ка­даст­ра и ре­ест­ра прав в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции про­це­ду­ра уче­та и оформ­ле­ния не­дви­жи­мо­сти име­ла не­ко­то­рые от­ли­чия от совре­мен­ной. То­гда был ши­ро­ко рас­про­стра­нен тер­мин «тех­ни­че­ский пас­порт». Оформ­лял­ся та­кой до­ку­мент спе­ци­а­ли­ста­ми Бю­ро тех­ни­че­ской ин­вен­та­ри­за­ции (БТИ) и ис­поль­зо­вал­ся пре­иму­ще­ствен­но для уче­та объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства.

17 ок­тяб­ря с 09.00 до 16.00 ча­сов ре­гио­наль­ный фили­ал Ро­ска­даст­ра про­ве­дет го­ря­чую ли­нию по во­про­сам хра­не­ния и вы­да­чи не­вос­тре­бо­ван­ных до­ку­мен­тов на не­дви­жи­мость.

«Жи­те­ли Ал­тай­ско­го края до­ста­точ­но ча­сто за­бы­ва­ют за­брать до­ку­мен­ты на не­дви­жи­мость по­сле по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ных услуг. В даль­ней­шем они мо­гут сроч­но по­на­до­бить­ся, на­при­мер, для предо­став­ле­ния их в банк для оформ­ле­ния кре­ди­та, со­став­ле­ния до­го­во­ра или оформ­ле­ния сдел­ки, под­твер­жде­ния пе­ре­хо­да прав, при об­ра­ще­нии в на­ло­го­вые ор­га­ны. По­это­му сле­ду­ет хра­нить та­кие до­ку­мен­ты у се­бя до­ма», - со­об­щи­ла за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра фили­а­ла ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю Оль­га Ма­зу­ро­ва.

В хо­де про­ве­де­ния про­вер­ки со­блю­де­ния за­ко­но­да­тель­ства о про­ти­во­дей­ствии экс­тре­миз­му в Бур­лин­ской рай­он­ной биб­лио­те­ке вы­яв­ле­но, что на пер­со­наль­ном ком­пью­те­ре, раз­ме­щен­ном в чи­таль­ном за­ле, осу­ществ­лен бес­пре­пят­ствен­ный до­ступ в се­ти Ин­тернет к ли­те­ра­ту­ре, при­знан­ной экс­тре­мист­ским ма­те­ри­а­лом.

По ре­зуль­та­там вне­сен­но­го на имя пред­се­да­те­ля ко­ми­те­та по куль­ту­ре Адми­ни­стра­ции Бур­лин­ско­го рай­о­на пред­став­ле­ния на­ру­ше­ния устра­не­ны, долж­ност­ное ли­цо при­вле­че­но к дис­ци­пли­нар­ной от­вет­ствен­но­сти.

На пер­вый взгляд мо­жет по­ка­зать­ся, что тех­ни­че­ский план или тех­ни­че­ский пас­порт по­хо­жие до­ку­мен­ты, ко­то­рые со­дер­жат ос­нов­ные ха­рак­те­ри­сти­ки опре­де­лен­но­го объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти. Но на са­мом де­ле у них есть су­ще­ствен­ные от­ли­чия.

В пе­ри­од со­зда­ния и ста­нов­ле­ния си­сте­мы го­су­дар­ствен­но­го зе­мель­но­го ка­даст­ра и ре­ест­ра прав в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции про­це­ду­ра уче­та и оформ­ле­ния не­дви­жи­мо­сти име­ла не­ко­то­рые от­ли­чия от совре­мен­ной. То­гда был ши­ро­ко рас­про­стра­нен тер­мин «тех­ни­че­ский пас­порт». Оформ­лял­ся та­кой до­ку­мент спе­ци­а­ли­ста­ми Бю­ро тех­ни­че­ской ин­вен­та­ри­за­ции (БТИ) и ис­поль­зо­вал­ся пре­иму­ще­ствен­но для уче­та объ­ек­тов ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства.

Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет, что 01.03.2025 всту­пи­ли в си­лу из­ме­не­ния в за­ко­но­да­тель­ство, со­глас­но ко­то­рым юри­ди­че­ские ли­ца пред­став­ля­ют за­яв­ле­ния о про­ве­де­нии учет­но-ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий, а так­же при­ла­га­е­мые к ним до­ку­мен­ты в ор­ган ре­ги­стра­ции прав толь­ко в фор­ме элек­трон­ных до­ку­мен­тов.

Для физи­че­ских лиц обя­за­тель­ное об­ра­ще­ние в Ро­сре­естр в элек­трон­ном ви­де преду­смот­ре­но толь­ко при ре­ги­стра­ции до­го­во­ров уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве. Вме­сте с тем, физи­че­ские ли­ца мо­гут предо­став­лять до­ку­мен­ты в Ро­сре­естр в элек­трон­ном ви­де без ка­ких-ли­бо огра­ни­че­ний. Для это­го, за не­ко­то­ры­ми ис­клю­че­ни­я­ми, не­об­хо­ди­мо на­ли­чие уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­си.

С 11 ав­гу­ста 2025 го­да всту­пи­ли в си­лу из­ме­не­ния в Фе­де­раль­ный за­кон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О не­со­сто­я­тель­но­сти (банк­рот­стве)», в том чис­ле ка­са­е­мо по­ряд­ка ра­бо­ты ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих и их обя­зан­но­стей при вза­и­мо­дей­ствии с Еди­ным фе­де­раль­ным ре­ест­ром све­де­ний о банк­рот­стве. Со­глас­но из­ме­не­ни­ям, не позд­нее чем в те­че­ние де­ся­ти дней с да­ты вы­не­се­ния су­деб­но­го ак­та о за­вер­ше­нии про­це­ду­ры, при­ме­няв­шей­ся в де­ле о банк­рот­стве, ар­бит­раж­ный управ­ля­ю­щий вклю­ча­ет в ЕФРСБ со­об­ще­ние о ре­зуль­та­тах со­от­вет­ству­ю­щей про­це­ду­ры (от­чет).

На 1 сен­тяб­ря в Ал­тай­ском крае пе­ре­ве­де­но в элек­трон­ный вид бо­лее 84% (2,7 млн.) ре­ест­ро­вых дел. Оциф­ров­ка ар­хи­ва поз­во­ля­ет быст­ро и удоб­но по­лу­чать ко­пии до­ку­мен­тов, на ос­но­ва­нии ко­то­рых вне­се­ны све­де­ния в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.

Ре­ест­ро­вое де­ло пред­став­ля­ет со­бой со­во­куп­ность важ­ных до­ку­мен­тов, на ос­но­ва­нии ко­то­рых в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) вне­се­ны све­де­ния об объ­ек­тах, о за­ре­ги­стри­ро­ван­ных пра­вах, огра­ни­че­ни­ях и обре­ме­не­ни­ях. В со­став ре­ест­ро­вых дел вхо­дят ори­ги­на­лы пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов, ме­же­вых и тех­ни­че­ских пла­нов, ак­тов об­сле­до­ва­ния, ко­пии раз­ре­ше­ний на ввод объ­ек­тов в экс­плу­а­та­цию и др. Все­го в ар­хи­ве фили­а­ла ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю хра­нит­ся бо­лее 3 млн. та­ких дел.

На по­пуляр­ных ин­фор­ма­ци­он­ных ре­сур­сах Ян­декс Кар­ты и 2ГИС сред­няя оцен­ка ка­че­ства ока­за­ния услуг фили­а­лом ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю со­ста­ви­ла 4,9 по пя­ти­балль­ной шка­ле оцен­ки.

Прак­ти­че­ски каж­дый ра­но или позд­но стал­ки­ва­ет­ся с не­об­хо­ди­мо­стью по­лу­че­ния услуг в сфе­ре уче­та и ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти. Наи­бо­лее ча­сто лю­ди об­ра­ща­ют­ся за оформ­ле­ни­ем сде­лок, по­ста­нов­кой не­дви­жи­мо­сти на ка­даст­ро­вый учет, а так­же за­пра­ши­ва­ют не­об­хо­ди­мые све­де­ния из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН).

С 1 сен­тяб­ря 2025 го­да всту­пи­ло в си­лу По­ста­нов­ле­ние Пра­ви­тель­ства РФ от 31.05.2025 № 826, ко­то­рым утвер­жден Пе­ре­чень при­зна­ков не­ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков из со­ста­ва зе­мель на­се­лен­ных пунк­тов и са­до­вых и ого­род­ных зе­мель­ных участ­ков. При­зна­ки не­ис­поль­зо­ва­ния мо­гут при­ме­нять­ся толь­ко по ис­те­че­нии 3-х лет­не­го сро­ка не­об­хо­ди­мо­го для осво­е­ния зе­мель­но­го участ­ка. За­ко­но­да­тель опре­де­лил для соб­ствен­ни­ков срок три го­да на при­ве­де­ние в по­ря­док за­бро­шен­ных участ­ков в на­се­лен­ных пунк­тах и СНТ.
Что зна­чит «не­ис­поль­зу­е­мый»?

Во­прос: ка­ким об­ра­зом под­твер­жда­ет­ся осу­ществ­ле­ние го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти на не­дви­жи­мость, в слу­чае по­да­чи до­ку­мен­тов в элек­трон­ном ви­де? Как про­ве­рить под­лин­ность элек­трон­ных до­ку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щих осу­ществ­ле­ние го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва?
От­вет: Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю на­по­ми­на­ет, что с 1 мар­та 2025 го­да всту­пи­ли в си­лу из­ме­не­ния в Фе­де­раль­ный за­кон о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, ко­то­ры­ми опре­де­лен по­ря­док элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия меж­ду Ро­сре­ест­ром и юри­ди­че­ски­ми ли­ца­ми.