Бурлинский район

В со­от­вет­ствии с по­ло­же­ни­я­ми ста­тьи 7 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (да­лее – ЗК РФ) ис­поль­зо­ва­ние зе­мель осу­ществ­ля­ет­ся в стро­гом со­от­вет­ствии с их целе­вым на­зна­че­ни­ем. Пра­во­вой ре­жим зе­мель и зе­мель­ных участ­ков опре­де­ля­ет­ся в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми ис­хо­дя из их при­над­леж­но­сти к той или иной ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния.
Дей­ству­ю­щее за­ко­но­да­тель­ство раз­гра­ни­чи­ва­ет про­це­ду­ры из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка и при­ве­де­ния в со­от­вет­ствие ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков Клас­си­фи­ка­то­ру ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, утвер­жден­но­му при­ка­зом Ро­сре­ест­ра от 10 но­яб­ря 2020 г. N П/0412.

Со­глас­но дан­ным Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края уста­нов­ле­но 159 зон за­топ­ле­ния и 172 зо­ны под­топ­ле­ния. Экс­пер­ты ППК «Ро­ска­дастр» по Ал­тай­ско­му краю рас­ска­за­ли, за­чем ин­фор­ма­ция о та­ких зо­нах вно­сит­ся в ЕГРН.

По дан­ным офи­ци­аль­но­го сай­та пра­ви­тель­ства Ал­тай­ско­го края на тер­ри­то­рии ре­ги­о­на рис­ку за­топ­ле­ния (под­топ­ле­ния), вы­зван­но­го раз­лич­ны­ми гид­ро­ло­ги­че­ски­ми и гид­ро­ди­на­ми­че­ски­ми яв­ле­ни­я­ми и про­цес­са­ми, мо­гут быть под­вер­же­ны бо­лее 200 на­се­лен­ных пунк­тов в 48 му­ни­ци­паль­ных об­ра­зо­ва­ни­ях.

На тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края, на­чи­ная с 2024 го­да, дей­ству­ет про­грам­ма со­ци­аль­ной га­зи­фи­ка­ции до­мов в са­до­вых не­ком­мер­че­ских то­ва­ри­ще­ствах. Экс­пер­ты рас­ска­за­ли об ак­ции и ро­ли ре­гио­наль­но­го Ро­ска­даст­ра в ре­а­ли­за­ции го­су­дар­ствен­ной про­грам­мы.

Управ­ле­ни­ем Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю про­ве­ден си­стем­ный ана­лиз об­ра­ще­ний, по­сту­па­ю­щих от за­яви­те­лей (юри­ди­че­ских лиц) на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию пра­ва объ­ек­тов не­дви­жи­мо­сти. Ре­зуль­та­ты мо­ни­то­рин­га по­ка­зы­ва­ют, что зна­чи­тель­ная часть от­ка­зов и при­оста­нов­ле­ний в про­ве­де­нии го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав воз­ни­ка­ет из-за ти­пич­ных на­ру­ше­ний, ко­то­рые до­пус­ка­ют за­яви­те­ли при под­го­тов­ке до­ку­мен­тов.

Мно­го­кон­тур­ный зе­мель­ный уча­сток - это зе­мель­ный уча­сток, гра­ни­цы ко­то­ро­го пред­став­ля­ют со­бой со­во­куп­ность кон­ту­ров, от­де­лен­ных друг от дру­га ины­ми зе­мель­ны­ми участ­ка­ми или зем­ля­ми.

При этом дей­ству­ю­щим фе­де­раль­ным за­ко­но­да­тель­ством по­ря­док об­ра­зо­ва­ния мно­го­кон­тур­ных зе­мель­ных участ­ков не преду­смот­рен, это ско­рее ис­то­ри­че­ски сло­жив­ший­ся вид объ­ек­тов, ко­то­рый со­хра­ня­ет­ся там, где он уже был со­здан по преж­ним пра­ви­лам. В этой свя­зи до­пус­ка­ет­ся вне­се­ние в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (да­лее – ЕГРН) све­де­ний о ра­нее учтен­ных мно­го­кон­тур­ных зе­мель­ных участ­ках и вне­се­ние из­ме­не­ний в све­де­ния о мно­го­кон­тур­ных зе­мель­ных участ­ках, ко­то­рые уже со­дер­жат­ся в ЕГРН.

В 2025 го­ду жи­те­ли Ал­тай­ско­го края офор­ми­ли око­ло 2,5 млн вы­пи­сок из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти. Экс­пер­ты ре­гио­наль­но­го фили­а­ла «Ро­ска­даст­ра» про­ана­ли­зи­ро­ва­ли, ка­кие све­де­ния поль­зу­ют­ся наи­боль­шим спро­сом и рас­ска­за­ли, как их мож­но по­лу­чить.

Вы­пис­ка из ЕГРН — это клю­че­вой до­ку­мент, под­твер­жда­ю­щий пра­во соб­ствен­но­сти на объ­ект не­дви­жи­мо­сти. Она не­об­хо­ди­ма при по­куп­ке жи­лья, по­да­че на­ло­го­вой де­кла­ра­ции, об­ра­ще­нии в суд, оформ­ле­нии суб­си­дий, по­лу­че­нии кре­ди­та под за­лог не­дви­жи­мо­сти, а так­же для озна­ком­ле­ния с ха­рак­те­ри­сти­ка­ми объ­ек­та и вы­яв­ле­ния воз­мож­ных огра­ни­че­ний. Этот пе­ре­чень да­ле­ко не пол­ный — вы­пис­ки вос­тре­бо­ва­ны в са­мых раз­ных жиз­нен­ных си­ту­а­ци­ях.

Со­глас­но дан­ным Пра­ви­тель­ства Ал­тай­ско­го края 80% жи­те­лей края име­ют под­твер­жден­ные учет­ные за­пи­си на пор­та­ле Го­сус­луг. На­ли­чие та­ких учет­ных дан­ных да­ет воз­мож­ность поль­зо­вать­ся пер­со­наль­ным сер­ви­сом управ­ле­ния не­дви­жи­мо­стью - Лич­ным ка­би­не­том на сай­те Ро­сре­ест­ра. Экс­пер­ты ре­гио­наль­но­го Ро­ска­даст­ра рас­ска­за­ли о пре­иму­ще­ствах это­го сер­ви­са.