Бурлинский район

На 1 июля 2026 го­да Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти со­дер­жал све­де­ния о 38,7 тыс. зон с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии, рас­по­ло­жен­ных в Ал­тай­ском крае. Из них бо­лее 1,1 тыс. вне­се­но в пер­вом по­лу­го­дии те­ку­ще­го го­да. Экс­пер­ты ре­гио­наль­но­го Ро­ска­даст­ра на­по­ми­на­ют жи­те­лям ре­ги­о­на, что в усло­ви­ях дей­ству­ю­щих пра­во­вых огра­ни­че­ний в та­ких зо­нах важ­но со­блю­дать уста­нов­лен­ные нор­мы при экс­плу­а­та­ции зем­ли.

Зо­ны с осо­бы­ми усло­ви­я­ми — это тер­ри­то­рии с осо­бым пра­во­вым ре­жи­мом для без­опас­но­сти граж­дан или охра­ны важ­ных объ­ек­тов. Зе­мель­ным ко­дек­сом уста­нов­ле­ны 28 ви­дов зон с осо­бы­ми усло­ви­я­ми ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии (ЗОУИТ). Из них 19 при­сут­ству­ют на тер­ри­то­рии Ал­тай­ско­го края. Охран­ные зо­ны уста­нав­ли­ва­ют­ся во­круг же­лез­ных до­рог, тру­бо­про­во­дов, ли­ний и со­ору­же­ний свя­зи, теп­ло­вых се­тей, объ­ек­тов элек­тро­энер­ге­ти­ки, пунк­тов го­су­дар­ствен­ной гео­де­зи­че­ской се­ти, объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия, вод­ных объ­ек­тов и др. Все ЗОУИТ в обя­за­тель­ном по­ряд­ке под­ле­жат вне­се­нию в ЕГРН.
На се­го­дняш­ний день в ЕГРН со­дер­жат­ся све­де­ния о 38,7 тыс. ЗОИТ, рас­по­ло­жен­ных в Ал­тай­ском крае. За 6 ме­ся­цев 2026 го­да в ЕГРН вне­се­но бо­лее 1,1 тыс. зон, при­чем боль­шую часть (бо­лее 85%) со­став­ля­ют охран­ные зо­ны объ­ек­тов элек­тро­энер­ге­ти­ки и га­зо­про­во­дов. Ко­ли­че­ство та­ких зон бу­дет и даль­ше уве­ли­чи­вать­ся, что свя­за­но с по­этап­ным про­цес­сом уста­нов­ле­ния и вне­се­ния в ЕГРН ЗОУИТ.
При по­па­да­нии участ­ка в гра­ни­цы ЗОУИТ его вла­де­лец или арен­да­тор стал­ки­ва­ет­ся с опре­де­лён­ны­ми огра­ни­че­ни­я­ми. Они уста­нав­ли­ва­ют­ся для за­щи­ты на­се­ле­ния, со­хра­не­ния объ­ек­тов и предот­вра­ще­ния на­ру­ше­ний их экс­плу­а­та­ции.
На та­ких тер­ри­то­ри­ях дей­ству­ют осо­бые пра­ви­ла про­ве­де­ния ра­бот. Так, в охран­ных зо­нах га­зо­про­во­дов и ЛЭП за­пре­ще­но стро­и­тель­ство лю­бых со­ору­же­ний, а в са­ни­тар­но-за­щит­ных зо­нах — воз­ве­де­ние жи­лых объ­ек­тов. Без со­гла­со­ва­ния с вла­дель­цем ком­му­ни­ка­ций нель­зя про­во­дить зем­ля­ные ра­бо­ты над под­зем­ны­ми тру­бо­про­во­да­ми или ли­ни­я­ми свя­зи.
Важ­но от­ме­тить: не­смот­ря на огра­ни­че­ния, уча­сток в ЗОУИТ мож­но про­да­вать, да­рить или об­ме­ни­вать. Од­на­ко все уста­нов­лен­ные пра­ви­ла ис­поль­зо­ва­ния тер­ри­то­рии пе­рей­дут к но­во­му соб­ствен­ни­ку.
Чтобы узнать об огра­ни­че­ни­ях на сво­ём участ­ке, сле­ду­ет за­про­сить вы­пис­ку из ЕГРН. Сде­лать это мож­но в офи­се МФЦ или на пор­та­ле Го­сус­луг (https://www.gosuslugi.ru). В до­ку­мен­те бу­дет со­дер­жать­ся ин­фор­ма­ция о на­ли­чии осо­бых усло­вий ис­поль­зо­ва­ния зем­ли (при их на­ли­чии).