Бурлинский район

Во­прос: Ре­ги­стра­цию пе­ре­хо­да пра­ва соб­ствен­но­сти на квар­ти­ру при­оста­но­ви­ли из-за на­ли­чия в ЕГРН за­пи­си об аре­сте. Как быст­ро снять за­пись об аре­сте?
От­вет: Не­ред­ко од­ной из при­чин при­оста­нов­ле­ния го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти на не­дви­жи­мость яв­ля­ет­ся за­пись в ЕГРН об аре­стах, за­пре­тах на со­вер­ше­ние ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий с не­дви­жи­мо­стью. Та­кая си­ту­а­ция яв­ля­ет­ся не­при­ят­ным сюр­при­зом, как для по­ку­па­те­лей, так и са­мих про­дав­цов и мо­жет при­ве­сти к сры­ву сде­лок, по­те­ре вре­ме­ни и де­неж­ным рас­хо­дам.
В свя­зи с этим, на­сто­я­тель­но ре­ко­мен­ду­ем по­тен­ци­аль­ным по­ку­па­те­лям, а так­же соб­ствен­ни­кам не­дви­жи­мо­сти, в пла­нах ко­то­рых про­дать объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти, за­про­сить вы­пис­ку из ЕГРН на ин­те­ре­су­ю­щий объ­ект не­дви­жи­мо­сти для то­го чтобы убе­дить­ся, что объ­ект не­дви­жи­мо­сти «чист» от за­пре­тов и аре­стов.
Для при­ня­тия мер по сня­тию аре­ста (за­пре­та) с не­дви­жи­мо­сти сле­ду­ет об­ра­щать­ся в ор­ган, ко­то­рый его на­ло­жил (в ос­нов­ном это под­раз­де­ле­ния Управ­ле­ния Фе­де­раль­ной служ­бы су­деб­ных при­ста­вов (УФССП)). Соб­ствен­ник аре­сто­ван­но­го иму­ще­ства мо­жет уточ­нить, в рам­ках ка­ко­го ис­пол­ни­тель­но­го про­из­вод­ства при­ня­ты дан­ные огра­ни­чи­тель­ные ме­ры, ли­бо на сай­те УФССП, ли­бо об­ра­тив­шись на при­ем к су­деб­но­му при­ста­ву-ис­пол­ни­те­лю, вы­нес­ше­му по­ста­нов­ле­ние.
В слу­чае сня­тия аре­ста (за­пре­та) су­деб­ный при­став-ис­пол­ни­тель обя­зан са­мо­сто­я­тель­но на­пра­вить в ор­ган ре­ги­стра­ции прав по­ста­нов­ле­ние о сня­тии аре­ста (за­пре­та).
Сле­ду­ет пом­нить, для то­го чтобы арест (за­прет) был снят не­об­хо­ди­мо чтобы по­ста­нов­ле­ние о сня­тии аре­ста (за­пре­та) по­сту­пи­ло не­по­сред­ствен­но из служ­бы су­деб­ных при­ста­вов, а имен­но: в элек­трон­ном ви­де в по­ряд­ке меж­ве­дом­ствен­но­го вза­и­мо­дей­ствия ли­бо из служ­бы су­деб­ных при­ста­вов на бу­маж­ном но­си­те­ле через ку­рье­ра служ­бы.
В слу­чае по­ступ­ле­ния в Управ­ле­ние по­ста­нов­ле­ний су­деб­ных при­ста­вов от граж­дан (да­же ко­пии, вы­дан­ные им на ру­ки служ­бой су­деб­ных при­ста­вов) или через МФЦ го­су­дар­ствен­ный ре­ги­стра­тор прав обя­зан сде­лать за­прос в служ­бу су­деб­ных при­ста­вов, це­лью ко­то­ро­го яв­ля­ет­ся под­твер­жде­ние све­де­ний о на­ли­чии или от­сут­ствии аре­стов (за­пре­тов) на не­дви­жи­мо­сти. Та­ким об­ра­зом, до по­ступ­ле­ния со­от­вет­ству­ю­ще­го от­ве­та на за­прос дей­ствия по сня­тию (на­ло­же­нию) за­пре­тов ре­ги­стра­то­ром не осу­ществ­ля­ют­ся.
За­пись об аре­сте (за­пре­те) по­га­ша­ет­ся в ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти в те­че­ние 3 ра­бо­чих дней с мо­мен­та по­лу­че­ния по­ста­нов­ле­ния (или вы­пис­ки из по­ста­нов­ле­ния по си­сте­ме меж­ве­дом­ствен­но­го элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия).