Бурлинский район

В по­след­ние го­ды до­ма бло­ки­ро­ван­ной жи­лой за­строй­ки, на­зы­ва­е­мые в на­ро­де до­ма­ми на «два хо­зя­и­на», об­ре­та­ют все боль­шую по­пуляр­ность.

Со­глас­но Гра­до­стро­и­тель­но­му ко­дек­су РФ, до­мом бло­ки­ро­ван­ной за­строй­ки при­зна­ет­ся дом, ко­то­рый сто­ит в од­ном ря­ду с дру­ги­ми жи­лы­ми до­ма­ми, име­ет с ни­ми об­щие бо­ко­вые сте­ны без про­емов и от­дель­ный вы­ход на зе­мель­ный уча­сток.
Од­на­ко до не­дав­не­го вре­ме­ни та­кие объ­ек­ты от­дель­ны­ми жи­лы­ми до­ма­ми не яв­ля­лись. Их ре­ги­стри­ро­ва­ли в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти как квар­ти­ры, что со­зда­ва­ло про­бле­мы для вла­дель­цев. Ведь квар­ти­ры не вклю­ча­ли в ре­гио­наль­ные про­грам­мы кап­ре­мон­та. И под­ве­сти к ним газ по про­грам­ме со­ци­аль­ной га­зи­фи­ка­ции то­же бы­ло нель­зя.
В мар­те 2022 го­да за­ко­но­да­тель устра­нил этот ка­зус, за­кре­пив за каж­дой та­кой квар­ти­рой ста­тус до­ма бло­ки­ро­ван­ной за­строй­ки. С уточ­не­ни­ем: к до­мам бло­ки­ро­ван­ной за­строй­ки от­но­сят квар­ти­ры в двух-, трех- и бо­лее квар­тир­ных до­мах вы­со­той не бо­лее трех эта­жей. При этом в од­ном ря­ду долж­но быть не бо­лее де­ся­ти та­ких до­мов. У соб­ствен­ни­ков по­яви­лась воз­мож­ность вне­сти в ЕГРН со­от­вет­ству­ю­щие из­ме­не­ния.
Для это­го не­об­хо­ди­мо по­дать в Ро­сре­естр за­яв­ле­ния в от­но­ше­нии всех квар­тир до­ма бло­ки­ро­ван­ной за­строй­ки. Они мо­гут быть по­да­ны как все­ми соб­ствен­ни­ка­ми по­ме­ще­ний од­новре­мен­но, так и од­ним из них, упол­но­мо­чен­ным на это ре­ше­ни­ем об­ще­го со­бра­ния соб­ствен­ни­ков. В по­след­нем слу­чае к за­яв­ле­ни­ям долж­но быть при­ло­же­но ре­ше­ние об­ще­го со­бра­ния.
При по­ступ­ле­нии за­яв­ле­ния ре­ги­стра­то­ры сде­ла­ют в ЕГРН от­мет­ку об от­не­се­нии по­ме­ще­ния к до­му бло­ки­ро­ван­ной за­строй­ки».