Бурлинский район

В со­от­вет­ствии с Фе­де­раль­ным за­ко­ном от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти» од­ним из ос­но­ва­ний для ре­ги­стра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ство яв­ля­ют­ся всту­пив­шие в за­кон­ную си­лу су­деб­ные ак­ты. К чис­лу та­ких ак­тов мо­гут быть от­не­се­ны сле­ду­ю­щие су­деб­ные ре­ше­ния:
- о при­зна­нии пра­ва на не­дви­жи­мое иму­ще­ство;
- о при­зна­нии не­дей­стви­тель­ной сдел­ки с не­дви­жи­мым иму­ще­ством и о при­ме­не­нии по­след­ствий не­дей­стви­тель­но­сти, ли­бо о воз­вра­те не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства од­ной из сто­рон сдел­ки;
- уста­нов­ле­ние и опре­де­ле­ние до­лей в пра­ве об­щей соб­ствен­но­сти, раз­дел об­ще­го иму­ще­ства или вы­дел из не­го до­ли;
- об ис­прав­ле­нии ре­ест­ро­вых оши­бок и др.
Для це­лей го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции мо­гут быть так­же пред­став­ле­ны и иные су­деб­ные ре­ше­ния, ко­то­рые не уста­нав­ли­ва­ют пра­ва на не­дви­жи­мость, но без та­ких до­ку­мен­тов офор­мить пра­ва на не­дви­жи­мое иму­ще­ство не­воз­мож­но. На­при­мер, су­деб­ные ре­ше­ния об уста­нов­ле­нии юри­ди­че­ских фак­тов при­над­леж­но­сти пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов граж­да­ни­ну или юри­ди­че­ско­му ли­цу в том слу­чае, ес­ли в пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тах име­ют­ся не­точ­но­сти в на­пи­са­нии фа­ми­лии, име­ни, от­че­ства граж­да­ни­на, на­име­но­ва­ния юри­ди­че­ско­го ли­ца.
За­ко­ном уста­нов­ле­ны опре­де­лен­ные тре­бо­ва­ния к до­ку­мен­там, яв­ля­ю­щим­ся ос­но­ва­ни­ем для ре­ги­стра­ции пра­ва, в том чис­ле су­деб­ным ак­там:
- су­деб­ный акт дол­жен со­дер­жать опи­са­ние не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства (ка­даст­ро­вый но­мер, ме­сто­по­ло­же­ние, пло­щадь), све­де­ния о пра­во­об­ла­да­те­ле и ви­де ре­ги­стри­ру­е­мо­го пра­ва;
- ес­ли су­деб­ный акт пред­став­ля­ет­ся в ор­ган ре­ги­стра­ции прав для по­га­ше­ния име­ю­щих­ся в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти за­пи­сей о пра­ве /огра­ни­че­нии (обре­ме­не­нии), в ре­зо­лю­тив­ной ча­сти ре­ше­ния су­да дол­жен быть ре­шен во­прос о на­ли­чии или от­сут­ствии пра­ва ли­бо обре­ме­не­ния не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства, о воз­вра­те иму­ще­ства во вла­де­ние его соб­ствен­ни­ка, о при­ме­не­нии по­след­ствий не­дей­стви­тель­но­сти сдел­ки в ви­де воз­вра­та не­дви­жи­мо­го иму­ще­ства од­ной из сто­рон сдел­ки.
- су­деб­ный акт дол­жен быть всту­пив­шим в за­кон­ную си­лу, ко­пия ре­ше­ния долж­на быть пра­виль­но оформ­ле­на (над­ле­жа­щим об­ра­зом про­ши­та и за­ве­ре­на су­дом). Ес­ли до­ку­мен­ты по­да­ют­ся в элек­трон­ном ви­де, ко­пия су­деб­но­го ак­та в ви­де элек­трон­но­го об­ра­за до­ку­мен­та долж­на быть за­ве­ре­на уси­лен­ной ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной элек­трон­ной под­пи­сью судьи.
Об­ра­ща­ем вни­ма­ние, при­ня­тие су­дом ре­ше­ния в поль­зу за­ин­те­ре­со­ван­но­го ли­ца не осво­бож­да­ет его от даль­ней­шей не­об­хо­ди­мо­сти об­ра­тить­ся в ор­ган ре­ги­стра­ции прав с со­от­вет­ству­ю­щим за­яв­ле­ни­ем, не­об­хо­ди­мы­ми до­ку­мен­та­ми и упла­той го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны.
В слу­чае, ес­ли ре­ше­ни­ем су­да преду­смот­ре­но пре­кра­ще­ние пра­ва на не­дви­жи­мое иму­ще­ство у од­но­го ли­ца или уста­нов­ле­но от­сут­ствие пра­ва на не­дви­жи­мое иму­ще­ство у та­ко­го ли­ца, и при этом преду­смот­ре­но воз­ник­но­ве­ние это­го пра­ва у дру­го­го ли­ца или уста­нов­ле­но на­ли­чие пра­ва у та­ко­го дру­го­го ли­ца, то го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав на ос­но­ва­нии это­го ре­ше­ния су­да мо­жет осу­ществ­лять­ся по за­яв­ле­нию ли­ца, у ко­то­ро­го пра­во воз­ни­ка­ет на ос­но­ва­нии ре­ше­ния су­да ли­бо пра­во, ко­то­ро­го под­твер­жде­но ре­ше­ни­ем су­да. При этом не тре­бу­ет­ся за­яв­ле­ние ли­ца, чье пра­во пре­кра­ща­ет­ся или при­зна­но от­сут­ству­ю­щим по это­му ре­ше­нию су­да, в слу­чае, ес­ли та­кое ли­цо яв­ля­лось от­вет­чи­ком по со­от­вет­ству­ю­ще­му де­лу (часть 3 ста­тьи 58 За­ко­на о ре­ги­стра­ции).
Пред­ста­вить за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции и над­ле­жа­щим об­ра­зом оформ­лен­ную ко­пию су­деб­но­го ак­та мож­но через офис мно­го­функ­цио­наль­но­го цен­тра предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ных и му­ни­ци­паль­ных услуг в лю­бом ре­ги­оне Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции не­за­ви­си­мо от на­хож­де­ния объ­ек­та не­дви­жи­мо­сти или по­сред­ством элек­трон­ный сер­ви­сов в «лич­ном ка­би­не­те» на сай­те Ро­сре­ест­ра.