Бурлинский район

Ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка не по целе­во­му на­зна­че­нию - это на­ру­ше­ние обя­зан­но­сти, уста­нов­лен­ной Зе­мель­ным ко­дек­сом РФ. Соб­ствен­ни­ки зе­мель­ных участ­ков и ли­ца, не яв­ля­ю­щи­е­ся соб­ствен­ни­ка­ми зе­мель­ных участ­ков, обя­за­ны ис­поль­зо­вать зе­мель­ные участ­ки в со­от­вет­ствии с их целе­вым на­зна­че­ни­ем, ис­хо­дя из их при­над­леж­но­сти к той или иной ка­те­го­рии и раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния. Это сле­ду­ет из п. 2 ст. 7 и ст. 42 Зе­мель­но­го Ко­дек­са РФ. Фак­ти­че­ское ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка долж­но со­от­вет­ство­вать раз­ре­шен­но­му, то есть то­му ви­ду ис­поль­зо­ва­ния, све­де­ния о ко­то­ром со­дер­жат­ся в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти.

При­ка­зом Ро­сре­ест­ра от 10.11.2020 N П/0412 утвер­жден клас­си­фи­ка­тор ви­дов раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков, ко­то­рый со­дер­жит: «На­име­но­ва­ние ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка», «Опи­са­ние ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка» и «Код (чис­ло­вое обо­зна­че­ние) ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка».
Све­де­ния о ка­те­го­рии зе­мель и ви­де (ви­дах) раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­нии зе­мель­но­го участ­ка ука­зы­ва­ют­ся в до­ку­мен­тах на зе­мель­ный уча­сток и со­дер­жат­ся в ЕГРН.
Для из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка нуж­но ру­ко­вод­ство­вать­ся пра­ви­ла­ми зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки для кон­крет­но­го му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния. Ес­ли от­сут­ству­ют пра­ви­ла зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки, из­ме­нить вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния, мож­но на ос­но­ва­нии по­ста­нов­ле­ния (ре­ше­ния) упол­но­мо­чен­ных ор­га­нов вла­сти.
За не­целе­вое ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка преду­смот­ре­на от­вет­ствен­ность в ви­де штра­фа. По об­ще­му пра­ви­лу его раз­мер за­ви­сит от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти и уста­нав­ли­ва­ет­ся в про­цен­тах от нее.
Ин­фор­ми­ру­ем о слу­ча­ях, под­твер­жден­ных су­деб­ной прак­ти­кой, в ко­то­рых воз­мож­но при­вле­че­ние к адми­ни­стра­тив­ной от­вет­ствен­но­сти по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ:
1) не­целе­вая де­я­тель­ность ве­дет­ся в зда­нии, рас­по­ло­жен­ном на зе­мель­ном участ­ке, и не со­от­вет­ству­ет раз­ре­шен­но­му ис­поль­зо­ва­нию зе­мель­но­го участ­ка.
2) не­целе­вая де­я­тель­ность ве­дет­ся толь­ко на ча­сти зе­мель­но­го участ­ка. Ис­поль­зо­ва­ние ча­сти зе­мель­но­го участ­ка не в со­от­вет­ствии с его раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем вле­чет на­ру­ше­ние ре­жи­ма ис­поль­зо­ва­ния все­го зе­мель­но­го участ­ка.
3) к от­вет­ствен­но­сти при­вле­ка­ет­ся то ли­цо, ко­то­рое ис­поль­зу­ет зе­мель­ный уча­сток не по целе­во­му на­зна­че­нию, на­при­мер арен­да­тор (и в том слу­чае, ес­ли до­го­вор арен­ды не за­клю­чен)
Об­ра­ща­ем осо­бое вни­ма­ние соб­ствен­ни­ков зе­мель­ных участ­ков, пред­на­зна­чен­ных для стро­и­тель­ства, ес­ли та­кие участ­ки не ис­поль­зу­ют­ся в те­че­ние трех лет в це­лях, для ко­то­рых они предо­став­ле­ны, соб­ствен­ник зе­мель­но­го участ­ка мо­жет быть при­вле­чен к адми­ни­стра­тив­ной от­вет­ствен­но­сти в со­от­вет­ствии с ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ.
Во из­бе­жа­ние на­ру­ше­ния зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства РФ соб­ствен­ни­кам и арен­да­то­рам зе­мель­ных участ­ков не­об­хо­ди­мо ис­поль­зо­вать уча­сток по на­зна­че­нию или своевре­мен­но из­ме­нить вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния, в со­от­вет­ствии с его фак­ти­че­ским ис­поль­зо­ва­ни­ем.
На­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го
Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра
по Ал­тай­ско­му краю
В.Э. Ша­май