Бурлинский район

Во­прос за­да­ет жи­тель с. Зу­ди­ло­во:
«Я по­стро­ил но­вый дом на ме­сте ста­ро­го (ста­рый разо­брал), ни­ка­ких до­ку­мен­тов у ме­ня на не­го нет, что мне де­лать, как его за­ре­ги­стри­ро­вать, ку­да об­ра­щать­ся, или это бу­дет яв­лять­ся «са­мо­вол­кой»? Пра­во на зе­мель­ный уча­сток я за­ре­ги­стри­ро­вал дав­но».
На во­прос от­ве­ча­ет за­ме­сти­тель на­чаль­ни­ка Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Но­во­ал­тай­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Ма­ри­на Не­ча­е­ва:
- Са­мо­воль­ной по­строй­кой при­зна­ёт­ся та не­дви­жи­мость, ко­то­рая со­ору­же­на без за­кон­ных со­гла­со­ва­ний и без раз­ре­ше­ния, с на­ру­ше­ни­ем гра­до­стро­и­тель­ных норм. Ес­ли на­ру­ше­но на­зна­че­ние за­строй­ки зе­мель­но­го участ­ка, не­дви­жи­мость так­же при­зна­ют «са­мо­во­лом».
Нель­зя при­знать по­строй­ку са­мо­воль­ной, ес­ли на на­ча­ло стро­и­тель­ства не бы­ло вы­яв­ле­но огра­ни­че­ний для по­строй­ки. Так­же не при­зна­ют стро­е­ние не­за­кон­ным, ес­ли соб­ствен­ник участ­ка не мог знать о ка­ких-ли­бо огра­ни­че­ни­ях по за­строй­ке.
На се­го­дняш­ний день, в боль­шин­стве слу­ча­ев ре­ше­ние о сно­се при­ни­ма­ет суд. В хо­де су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства фак­ти­че­ский соб­ствен­ник мо­жет от­сто­ять свою по­строй­ку.
В та­ком слу­чае, ес­ли суд встанет на сто­ро­ну соб­ствен­ни­ка, са­мо­воль­ную по­строй­ку не­об­хо­ди­мо бу­дет при­ве­сти в со­от­вет­ствие с тре­бо­ва­ни­я­ми за­строй­ки: на­при­мер, из­ме­нить пла­ни­ров­ку или умень­шить ко­ли­че­ство эта­жей.
В Ва­шем кон­крет­ном слу­чае уза­ко­нить са­мо­воль­ную по­строй­ку мож­но в рам­ках «дач­ной ам­ни­стии». Этот спо­соб под­хо­дит для жи­лых и на­двор­ных стро­е­ний на участ­ках для са­до­вод­ства, для лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства и ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства в гра­ни­цах на­се­лён­но­го пунк­та, вне за­ви­си­мо­сти от да­ты со­зда­ния та­ко­го объ­ек­та на ос­но­ва­нии пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та на зе­мель­ный уча­сток тех­ни­че­ско­го пла­на, под­го­тов­лен­но­го на ос­но­ва­нии про­ект­ной до­ку­мен­та­ции (при ее на­ли­чии) или де­кла­ра­ции, ука­зан­ной в ч. 11 ст. 24 №-218-ФЗ За­ко­на о ре­ги­стра­ции, при усло­вии его со­от­вет­ствия па­ра­мет­рам объ­ек­та ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­ло­го стро­и­тель­ства, ука­зан­ным в п. 39 ст. 1 Гра­до­стро­и­тель­но­го ко­дек­са.
В первую оче­редь Вам не­об­хо­ди­мо об­ра­тить­ся к ка­даст­ро­во­му ин­же­не­ру, ко­то­рый при­е­дет к Вам для осмот­ра и об­ме­ра жи­ло­го до­ма. По­сле по­лу­че­ния тех­ни­че­ско­го пла­на, Вам на­до по­дать до­ку­мен­ты в МФЦ для ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти.