Бурлинский район

С 1 мар­та 2025 го­да всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции», ко­то­рый опре­де­ля­ет по­ря­док элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия меж­ду Ро­сре­ест­ром и юри­ди­че­ски­ми ли­ца­ми. Ро­сре­естр раз­ра­бо­тал ме­то­дич­ку, ко­то­рая по­мо­жет разо­брать­ся во всех ню­ан­сах.

Со­глас­но но­вым пра­ви­лам, с 1 мар­та 2025 го­да юри­ди­че­ские ли­ца долж­ны по­да­вать за­яв­ле­ния на го­су­дар­ствен­ный ка­даст­ро­вый учёт и го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав с при­ла­га­е­мы­ми к ним до­ку­мен­та­ми толь­ко в элек­трон­ной фор­ме. Бу­маж­ные до­ку­мен­ты бу­дут воз­вра­щать­ся без рас­смот­ре­ния.

Ис­клю­че­ни­ем яв­ля­ют­ся слу­чаи, ко­гда сто­ро­ной сдел­ки, под­ле­жа­щей го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, или сдел­ки, на ос­но­ва­нии ко­то­рой ре­ги­стри­ру­ет­ся со­от­вет­ству­ю­щее пра­во (огра­ни­че­ние или обре­ме­не­ние), яв­ля­ет­ся физи­че­ское ли­цо (кро­ме до­го­во­ров уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве).

Воз­мож­ность по­да­чи в ре­ги­стри­ру­ю­щий ор­ган за­яв­ле­ния на бу­маж­ном но­си­те­ле со­хра­нит­ся до 1 ян­ва­ря 2026 г. за ря­дом юри­ди­че­ских лиц: кре­стьян­ски­ми (фер­мер­ски­ми) хо­зяй­ства­ми, са­до­вод­че­ски­ми и ого­род­ни­че­ски­ми то­ва­ри­ще­ства­ми, га­раж­ны­ми, жи­лищ­ны­ми и жи­лищ­но-стро­и­тель­ны­ми ко­опе­ра­ти­ва­ми, то­ва­ри­ще­ства­ми соб­ствен­ни­ков жи­лья.

За­ко­ном так­же уста­нов­ле­но, что юри­ди­че­ское ли­цо впра­ве по­дать до­ку­мен­ты в ре­ги­стри­ру­ю­щий ор­ган на бу­маж­ном но­си­те­ле при на­ли­чии вре­мен­ной тех­ни­че­ской не­воз­мож­но­сти об­ра­ще­ния в элек­трон­ной фор­ме.

Ре­ги­стра­ция до­го­во­ров уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве

До­го­во­ры уча­стия в доле­вом стро­и­тель­стве предо­став­ля­ют­ся на го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию толь­ко в фор­ме элек­трон­ных до­ку­мен­тов. Под­пи­сан­ный соб­ствен­но­руч­ны­ми под­пи­ся­ми скан-об­раз бу­маж­но­го до­го­во­ра не яв­ля­ет­ся элек­трон­ным до­ку­мен­том.

За­кон так­же обя­зал за­строй­щи­ков по­сле под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та са­мо­сто­я­тель­но на­прав­лять в Ро­сре­естр за­яв­ле­ния и до­ку­мен­ты для го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти участ­ни­ка доле­во­го стро­и­тель­ства ис­клю­чи­тель­но в элек­трон­ной фор­ме.

Та­ким об­ра­зом, элек­трон­ный фор­мат вза­и­мо­дей­ствия за­строй­щи­ков с ре­ги­стри­ру­ю­щим ор­га­ном бу­дет обя­за­тель­ным.

По­сле за­вер­ше­ния про­це­ду­ры ре­ги­стра­ции за­строй­щик дол­жен пе­ре­дать участ­ни­ку доле­во­го стро­и­тель­ства вы­пис­ку из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти.

Спо­со­бы по­да­чи элек­трон­ных до­ку­мен­тов в Ро­сре­естр:
• Лич­ный ка­бинет на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра;
• Сер­вис пря­мо­го до­сту­па (СПД-3);
• Сер­вис вза­и­мо­дей­ствия с Ро­сре­ест­ром и Адап­тер элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия (Адап­тер);
• Фе­де­раль­ная го­су­дар­ствен­ная ин­фор­ма­ци­он­ная си­сте­ма меж­ве­дом­ствен­но­го элек­трон­но­го вза­и­мо­дей­ствия (СМЭВ);
• Иные спо­со­бы, преду­смот­рен­ные пунк­том 2 ча­сти 1 ста­тьи 18 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти».

Ио на­чаль­ни­ка
Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Слав­го­род­ско­го от­де­ла
Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю
О.А. Ко­мис­са­ро­ва