Бурлинский район

В со­от­вет­ствии с дей­ству­ю­щим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка мо­гут уточ­нять­ся не толь­ко при вы­пол­не­нии ком­плекс­ных ка­даст­ро­вых ра­бот, но и по ини­ци­а­ти­ве соб­ствен­ни­ка зе­мель­но­го участ­ка. Для уточ­не­ния гра­ниц пра­во­об­ла­да­те­лю нуж­но об­ра­тить­ся к ка­даст­ро­во­му ин­же­не­ру, ко­то­рый про­из­ве­дет за­ме­ры зе­мель­но­го участ­ка и под­го­то­вит ме­же­вой план, в ко­то­ром бу­дут опре­де­ле­ны точ­ные гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка. В со­став ме­же­во­го пла­на обя­за­тель­но вклю­ча­ет­ся ин­фор­ма­ция о со­гла­со­ва­нии гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка с пра­во­об­ла­да­те­ля­ми смеж­ных зе­мель­ных участ­ков, ес­ли уточ­не­но ме­сто­по­ло­же­ние гра­ниц смеж­ных зе­мель­ных участ­ков, све­де­ния о ко­то­рых вне­се­ны в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти.

Чтобы узнать, уста­нов­ле­ны ли гра­ни­цы Ва­ше­го зе­мель­но­го участ­ка, не­об­хо­ди­мо за­ка­зать вы­пис­ку из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти об объ­ек­те не­дви­жи­мо­сти.
За­ка­зать вы­пис­ку из Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) мож­но:
1. в лю­бом бли­жай­шем офи­се Мно­го­функ­цио­наль­но­го цен­тра «Мои до­ку­мен­ты» (МФЦ).
2. на элек­трон­ном сер­ви­се Ро­сре­ест­ра «Пуб­лич­ная ка­даст­ро­вая кар­та» (pkk.rosreestr.ru) в по­ле «Ин­фор­ма­ция».
В слу­чае, ес­ли в ЕГРН от­сут­ству­ют све­де­ния о ко­ор­ди­на­тах ха­рак­тер­ных то­чек гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка, а так­же в слу­чае, ес­ли со­дер­жа­щи­е­ся в ЕГРН ко­ор­ди­на­ты ха­рак­тер­ных то­чек гра­ниц зе­мель­ных участ­ков опре­де­ле­ны с точ­но­стью ни­же нор­ма­тив­ной точ­но­сти опре­де­ле­ния ко­ор­ди­нат для зе­мель опре­де­лен­но­го целе­во­го на­зна­че­ния, в рек­ви­зи­те «Осо­бые от­мет­ки» раз­де­ла 1 вы­пис­ки со­дер­жит­ся за­пись «Гра­ни­ца зе­мель­но­го участ­ка не уста­нов­ле­на в со­от­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства».
Вы­пол­не­ние ка­даст­ро­вых ра­бот по уточ­не­нию ме­сто­по­ло­же­ния гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка осу­ществ­ля­ет­ся на ос­но­ва­нии све­де­ний о его пло­ща­ди и кон­фи­гу­ра­ции, ко­то­рые со­дер­жат­ся в пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тах. Ес­ли же в та­ких до­ку­мен­тах от­сут­ству­ют све­де­ния, не­об­хо­ди­мые для уточ­не­ния ме­сто­по­ло­же­ния гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка, уточ­не­ние осу­ществ­ля­ет­ся с ис­поль­зо­ва­ни­ем карт (пла­нов), яв­ля­ю­щих­ся кар­то­гра­фи­че­ской ос­но­вой ЕГРН, и (или) карт (пла­нов), пред­став­ля­ю­щих со­бой фо­то­пла­ны мест­но­сти, под­твер­жда­ю­щих фак­ти­че­ское ме­сто­по­ло­же­ние гра­ниц зе­мель­ных участ­ков на мест­но­сти 15 и бо­лее лет.
Толь­ко с мо­мен­та вне­се­ния све­де­ний о них в ЕГРН гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка бу­дут счи­тать­ся уста­нов­лен­ны­ми.
По­сле то­го, как ка­даст­ро­вый ин­же­нер осу­ще­ствил все со­от­вет­ству­ю­щие ра­бо­ты, ме­же­вой план сов­мест­но с за­яв­ле­ни­ем о го­су­дар­ствен­ном ка­даст­ро­вом уче­те из­ме­не­ний пред­став­ля­ет­ся в Ро­сре­естр через Мно­го­функ­цио­наль­ный центр «Мои до­ку­мен­ты» или с по­мо­щью элек­трон­но­го сер­ви­са «Пуб­лич­ная ка­даст­ро­вая кар­та» (pkk.rosreestr.ru). Го­су­дар­ствен­ным ре­ги­стра­то­ром при­ни­ма­ет­ся ре­ше­ние об уточ­не­нии ме­сто­по­ло­же­ния гра­ниц и та­кие гра­ни­цы бу­дут счи­тать­ся уточ­нен­ны­ми, при от­сут­ствии на­ру­ше­ний при под­го­тов­ке ме­же­во­го пла­на.
С 01.03.2025 уста­нов­ле­ние гра­ниц зе­мель­ных участ­ков обя­за­тель­но. С это­го вре­ме­ни ре­ги­стра­ци­он­ные дей­ствия в от­но­ше­нии зе­мель­но­го участ­ка нель­зя бу­дет вы­пол­нить, ес­ли в ЕГРН от­сут­ству­ют све­де­ния о ме­сто­по­ло­же­нии его гра­ниц. Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция в та­ких слу­ча­ях бу­дет при­оста­нов­ле­на, а по­сле при­оста­нов­ле­ния по­сле­ду­ет от­каз. Это преду­смот­ре­но в пунк­те 21.1 ча­сти 1 ста­тьи 26 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции не­дви­жи­мо­сти». За­ко­но­да­тель преду­смот­рел од­но ис­клю­че­ние из пра­ви­ла – в от­но­ше­нии зе­мель­но­го участ­ка без уста­нов­лен­ных гра­ниц мо­жет быть за­ре­ги­стри­ро­ван серви­тут.