Бурлинский район

В по­след­ние го­ды до­ма бло­ки­ро­ван­ной жи­лой за­строй­ки, на­зы­ва­е­мые в на­ро­де до­ма­ми на «два хо­зя­и­на», об­ре­та­ют все боль­шую по­пуляр­ность.

Со­глас­но Гра­до­стро­и­тель­но­му ко­дек­су РФ, до­мом бло­ки­ро­ван­ной за­строй­ки при­зна­ет­ся дом, ко­то­рый сто­ит в од­ном ря­ду с дру­ги­ми жи­лы­ми до­ма­ми, име­ет с ни­ми об­щие бо­ко­вые сте­ны без про­емов и от­дель­ный вы­ход на зе­мель­ный уча­сток.

В те­ку­щем го­ду Ро­ска­дастр по Ал­тай­ско­му краю внес в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) све­де­ния о гра­ни­цах 41 на­се­лен­но­го пунк­та. На дан­ный мо­мент в го­сре­ест­ре не­дви­жи­мо­сти со­дер­жат­ся све­де­ния о 1471 из 1605 на­се­лен­ных пунк­тов ре­ги­о­на, что со­став­ля­ет 91,7%.

Со­глас­но дей­ству­ю­ще­му за­ко­но­да­тель­ству ра­бо­ты по уста­нов­ле­нию точ­ных гра­ниц на­се­лен­ных пунк­тов ини­ци­и­ру­ют ре­гио­наль­ные и мест­ные адми­ни­стра­ции, они на­прав­ля­ют по­лу­чен­ные све­де­ния в Ро­ска­дастр.

19 ок­тяб­ря про­шло сов­мест­ное за­се­да­ние Об­ще­ствен­но­го со­ве­та при Фе­де­раль­ной служ­бе го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, ка­даст­ра и кар­то­гра­фии с ре­гио­наль­ны­ми об­ще­ствен­ны­ми со­ве­та­ми.
Кол­лег со всей стра­ны по­при­вет­ство­ва­ли ру­ко­во­ди­тель Ро­сре­ест­ра Олег Ску­фин­ский и пред­се­да­тель Об­ще­ствен­но­го со­ве­та при Ро­сре­ест­ре Алек­сандр Кань­шин.

Не­боль­шое се­ло Пол­ков­ни­ко­во на­хо­дит­ся не­по­да­ле­ку от Бар­на­у­ла, в Ко­си­хин­ском рай­оне. Там жил и учил­ся в шко­ле-се­ми­лет­ке Гер­ман Ти­тов - кос­мо­навт, ко­то­рый ко­гда-то стал вто­рым че­ло­ве­ком в кос­мо­се. Ро­дил­ся он в се­ле Верх-Жи­ли­но Ко­си­хин­ско­го рай­о­на. Это ря­дом с Пол­ков­ни­ко­во!

Во­прос:
Имею зе­мель­ный уча­сток в г. Бар­нау­ле. Как вне­сти в ЕГРН из­ме­не­ние све­де­ний о ви­де раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния (ВРИ) зе­мель­но­го участ­ка с «Для стро­и­тель­ства ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­ло­го до­ма» на «Лич­ное под­соб­ное хо­зяй­ство»?
От­вет:
Раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­ных участ­ков мо­жет быть сле­ду­ю­щих ви­дов:

Во­прос: Ре­ги­стра­цию пе­ре­хо­да пра­ва соб­ствен­но­сти на квар­ти­ру при­оста­но­ви­ли из-за на­ли­чия в ЕГРН за­пи­си об аре­сте. Как быст­ро снять за­пись об аре­сте?
От­вет: Не­ред­ко од­ной из при­чин при­оста­нов­ле­ния го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти на не­дви­жи­мость яв­ля­ет­ся за­пись в ЕГРН об аре­стах, за­пре­тах на со­вер­ше­ние ре­ги­стра­ци­он­ных дей­ствий с не­дви­жи­мо­стью. Та­кая си­ту­а­ция яв­ля­ет­ся не­при­ят­ным сюр­при­зом, как для по­ку­па­те­лей, так и са­мих про­дав­цов и мо­жет при­ве­сти к сры­ву сде­лок, по­те­ре вре­ме­ни и де­неж­ным рас­хо­дам.

Озе­ро Бур­лин­ское, так­же из­вест­ное как Бур­соль или озе­ро Ро­зо­вое, яв­ля­ет­ся од­ним из са­мых уди­ви­тель­ных мест в Си­би­ри. Оно рас­по­ло­же­но в Ал­тай­ском крае, на рас­сто­я­нии при­мер­но 450 ки­ло­мет­ров от Но­во­си­бир­ска (430 км от Бар­на­у­ла). Это ме­сто ча­сто по­се­ща­ет­ся ту­ри­ста­ми, ко­то­рые со­че­та­ют по­езд­ку на озе­ро с от­ды­хом в близ­ле­жа­щем ку­рор­те Яро­вое.

Во­прос за­да­ет жи­тель­ни­ца Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан Оль­га Вик­то­ров­на К.:
«Я хо­чу при­об­ре­сти на тер­ри­то­рии Зме­и­но­гор­ско­го рай­о­на зе­мель­ный уча­сток под стро­и­тель­ство жи­ло­го до­ма. Знаю, что Зме­и­но­гор­ский рай­он от­но­сит­ся к при­гра­нич­ной тер­ри­то­рии с Рес­пуб­ли­кой Ка­зах­стан. Мо­гут ли воз­ник­нуть пре­пят­ствия при за­клю­че­нии сдел­ки?»
На во­прос от­ве­ча­ет на­чаль­ник Ме­жму­ни­ци­паль­но­го Зме­и­но­гор­ско­го от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю Еле­на Вик­то­ров­на Ро­ма­но­ва.

Не­сколь­ко ре­ко­мен­да­ций, ко­то­рые по­мо­гут пра­во­об­ла­да­те­лям обез­опа­сить се­бя от мо­шен­ни­че­ских дей­ствий с не­дви­жи­мо­стью:
1. По­дать за­яв­ле­ние о не­воз­мож­но­сти го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да, огра­ни­че­ния (обре­ме­не­ния), пре­кра­ще­ния пра­ва на при­над­ле­жа­щие вам объ­ек­ты не­дви­жи­мо­сти без ва­ше­го лич­но­го уча­стия. В Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр не­дви­жи­мо­сти (ЕГРН) бу­дет вне­се­на за­пись о та­ком за­яв­ле­нии, и до­ку­мен­ты, по­дан­ные без лич­но­го уча­стия соб­ствен­ни­ка (на­при­мер, по до­ве­рен­но­сти), рас­смат­ри­вать­ся не бу­дут. Их вер­нут об­рат­но.

За 9 ме­ся­цев 2023 го­да в Управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра по Ал­тай­ско­му краю по­сту­пи­ло 210 об­ра­ще­ний (жа­лоб) на дей­ствия (без­дей­ствие) ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих.

По ре­зуль­та­там про­ве­ден­ных адми­ни­стра­тив­ных рас­сле­до­ва­ний со­став­ле­но и на­прав­ле­но в ар­бит­раж­ный суд 68 за­яв­ле­ний о при­вле­че­нии ар­бит­раж­ных управ­ля­ю­щих к адми­ни­стра­тив­ной от­вет­ствен­но­сти.